Оформление дарственной на квартиру
Автор Зайка задал вопрос в разделе Жилищное право
как оформить дарственную на квартиру и что для этого нужно? и получил лучший ответ
Ответ от Esmeralda[гуру]
Договор дарения жилого помещения оформляется с участием двух сторон и проходит процедуру государственной регистрации.
Дарственную на квартиру или дом можно оформить в простой письменной форме. Также договор можно заверить у нотариуса: специалист подскажет, как оформить дарственную на квартиру или дом оптимальным образом, и как обезопасить себя от ряда опасностей (например, в случае обнаружения других претендентов на подаренное имущество) . Оформление дарственной с помощью нотариуса удобно и тем, что в случае пропажи или утери документа можно получить копию.
После оформления дарственной на квартиру или дом необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве (УФРС) . Для этого в УФРС подается оформленная дарственная и все необходимые документы. Право собственности на жилое имущество переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации дарственной.
Какие документы нужны того, чтобы оформить дарственную на квартиру или дом?
Регистрацию дарственной на квартиру или дом осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) . Чтобы оформить дарственную на квартиру или иную недвижимость, Даритель должен предоставить следующие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру или дом. Этот этап потребует следующих документов:
◦квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом;
◦заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом;
◦заявление одариваемого о регистрации права собственности.
2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон
3. Договор дарения жилого помещения
◦если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу) , то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;
◦если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.
4. Кадастровый паспорт квартиры или дома, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ) .
5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной квартира или дом являются совместной собственностью супругов (либо родственников) .
6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру или дом, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
◦если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;
◦если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.
7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.
8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.
Оформить можете самостоятельно или с помощью юриста. Договор дарения вступит в законню силу с момента его государственной регистрации в регистрационной службе
не обязательно идти к нотариусу, договор можно подготовить самостоятельно, это для того, чтобы не платить деньги. Далее сделку оформляет регистрационная палата, вот там потребуется плата, но небольшая .У нас всего 1 тысяча рублей. И все .
Если муж бывший, то придется платить НДФЛ в размере 13% со стоимости БТИ (справка из БТИ). Еще можно соглашение заключить о разделе совместно нажитого имущества в связи с расторжением брака и на основании этого соглашения регистрировать право собственности в ФРС. В любом случае нужен паспорт на квартиру и справка об оценке из БТИ.