договор аренды кафе с оборудованием

Ответ от Ново-Николаевская коллегия[гуру]
ДОГОВОР N ___аренды нежилых помещенийг. ____________"___"___________ ____ г. ______________________________________, именуем__ в дальнейшем (наименование организации)"Арендодатель", в лице _____________________________, действующего (должность, Ф. И. О. )на основании _________________________________, с одной стороны, и (Устава, положения, др. )_____________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", (наименование организации)в лице ________________________________, действующего на основании (должность, Ф. И. О. )___________________________, с другой стороны, заключили настоящий (Устава, положения, др. )договор о нижеследующем:1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: ________________________________, общей площадью _____________________ кв. м, для использования в целях размещения аппарата управления и других служб организации - арендатора, для использования в целях решения других хозяйственных задач и обслуживания клиентов, а также для размещения на предоставляемой площади управлений и служб организаций, являющихся хозяйственными партнерами Арендатора.1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору.1.3. Помещения сдаются в аренду на ___ лет, с "___"________ ____ г. по "___"_________ ____ г. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации (если заключается на срок более 1 года.) .1.4. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованной площади, в том числе в результате сдачи помещений в субаренду, являются его собственностью.1.5. Реорганизация организации - арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.1.6. Арендатор вправе вступить во владение предоставляемыми в аренду помещениями в любой момент в течение 6 (шести) месяцев с момента подписания настоящего договора путем подписания акта приема-передачи помещения. При этом обязанности Арендатора по уплате арендной платы, содержанию помещений и другие вытекающие из договора об аренде обязанности возникают у Арендатора с момента подписания акта приема-передачи помещения.1.7. В течение срока, указанного в п. 1.6, Арендодатель не вправе передавать в пользование или отчуждать по другим основаниям указанные в п. 1.1 настоящего договора помещения кому-либо, кроме Арендатора.2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Арендодатель обязан:а) по первому требованию Арендатора в течение 6 (шести) месяцев с момента подписания настоящего договора передать в пользование указанные в п. 1.1 помещения Арендатору по акту приема-передачи помещения, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент сдачи в аренду. При этом помещения должны быть переданы в пользование Арендатору не позднее чем через ___ (_______) после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемых помещений;б) не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений;в) за свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Арендатором, если стороны не договорятся об ином;г) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Арендатор обязан возместить ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора. При этом если ущерб, причиненный помещениям перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан возместить понесенные Арендатором расходы или, с согласия Арендатора, зачесть эти расходы в счет арендной платы и коммуналь