уведомление о смене собственника арендуемого помещения образец

Ответ от Престидижитатор[гуру]
Отношения между арендатором и арендодателем регулируются гражданским законодательством РФ и закрепляются в договоре аренды.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В случае смены собственника-арендодателя интересы арендатора охраняются ст. 617 ГК РФ, в п. 1 которой установлено, что переход к другому лицу права собственности либо хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество не является основанием для изменения или расторжения договора.
При смене собственника помещения происходит замена одной из сторон договора аренды, а именно – арендодателя, иными словами, перемена лиц в обязательстве, основанная на ст. 382, 387 ГК РФ.
Новый собственник - арендодатель не может заставить арендатора заключить с ним другой договор аренды или внести изменения в уже действующий, кроме изменений, касающихся наименования и реквизитов нового арендодателя. Поэтому договор аренды менять не нужно. Замените в нем только наименование арендодателя и его реквизиты.