Автор Елена Ярчевская задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Вопрос юристам (договор о намерениях) и получил лучший ответ
Ответ от Ёергей Софьин[гуру]
Внимание ответ!
Нотариальное удостоверение Вам не даст абсолютно ничего!
Предварительный договор не обеспечиваеся задатком, это будет авансовым платежом (объяснять почему долго и не к чему).
Ответ от Артём Романов[гуру]
лучше оформить договор нотариально и прописать там условие задатка, что бы потом в случае чего было меньше проблем. Хотя даже расписку можно признать договорм задатка!
лучше оформить договор нотариально и прописать там условие задатка, что бы потом в случае чего было меньше проблем. Хотя даже расписку можно признать договорм задатка!
Ответ от Invisible Man[новичек]
Привет. Не обязательно.
Договор о намерениях - это, можно сказать, акт волеизъявления сторон заключить какой-либо договор в будущем.
Вообще этому договору посвящается одна статья Гражданского Кодекса России и эта сфера правом мало урегулирована.
Обычно в самом договоре пишется, что это соглашение не влечет за собой каких-либо юридических и финансовых обязательств.
В статье 429 Гражданского Кодекса дается характеристика Предварительного договора.
Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Таким образом, в случае уклонения вашим оппонентом от заключения договора в будущем Вы можете потребовать от него возмещения убытков. Однако здесь не будет учитываться упущенная выгода, как в обычном гражданско-правовом договоре, а лишь фактическая сумма. Дело в том, что заключение договора требует от сторон значительных усилий, особенно в области строительства: проведение согласований, мероприятий, исследований, и проведение проектных работ, что в общем-то несет реальные материальные затраты.
В любом случае, если Ваша сделка так Важна, то лучше обратитесь к квалифицированному юристу.
Привет. Не обязательно.
Договор о намерениях - это, можно сказать, акт волеизъявления сторон заключить какой-либо договор в будущем.
Вообще этому договору посвящается одна статья Гражданского Кодекса России и эта сфера правом мало урегулирована.
Обычно в самом договоре пишется, что это соглашение не влечет за собой каких-либо юридических и финансовых обязательств.
В статье 429 Гражданского Кодекса дается характеристика Предварительного договора.
Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Таким образом, в случае уклонения вашим оппонентом от заключения договора в будущем Вы можете потребовать от него возмещения убытков. Однако здесь не будет учитываться упущенная выгода, как в обычном гражданско-правовом договоре, а лишь фактическая сумма. Дело в том, что заключение договора требует от сторон значительных усилий, особенно в области строительства: проведение согласований, мероприятий, исследований, и проведение проектных работ, что в общем-то несет реальные материальные затраты.
В любом случае, если Ваша сделка так Важна, то лучше обратитесь к квалифицированному юристу.
Ответ от Ольга[мастер]
В настоящее время нотариальная форма не обязательна.
В настоящее время нотариальная форма не обязательна.
Ответ от Александр Порошин[гуру]
Нотариус не обязателен. А вот государственная регистрация - да.
Нотариус не обязателен. А вот государственная регистрация - да.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Вопрос юристам (договор о намерениях)