Можно ли купить квартиру без риэлтора
Автор !!!!!!! задал вопрос в разделе Жилищное право
Как оформить куплю продажу квартиры без риэлтора? и получил лучший ответ
Ответ от Нина Н.[гуру]
легко
выписка из ЕГРП -100 руб, 5 дней
текст договора скачать - 10 минут
перечень доков -на сайте регпалаты-найти 10 минут
собрать/заказать недостающее- максимум месяц (тех. паспорт и кадастровый, если они не подготовлены)
положить деньги в банк. ячейку -1 день+ оплата ячейки на месяц, цену узнать в банке
сдать на регистрацию -1 день-госпошлина 2000р, через месяц получить св-во о собствнности-1 день
нет ничего, что делает риэлтор и чего не могли бы вы сделать сами
опасности какие?
---что квартира не в собственности у продавца? -проверяется выпиской из ЕГРП - о правообладателе кв-ры и о преходе права собственности, заодно и выяснится, есть ли обременения и правопритязания на эту кв-ру
---что в квартире на момент приватизации был кто-то прописан или что кто-то прописан сейчас? - потребуйте у продавца выписку из домовой книги, в том числе и архивную на момент приватизации
---что согласие супруга на сделку подложное или супруг недееспособен? -потребуйте от продавца справку из психдиспансера на супруга и настаивайте, чтобы согласие супруги оформлялось нотариально в вашем присутствии
--- что правоустанавливающие документы подложные? -их проверяет регпалата, ответственность на ней
---что продавец недееспособен? - от него просите справку из психдиспансера
риэлтор может и не сделать всего этого, а просто бабла срубить.
но если вам проще не заморачиваться, а денег заплатить-почему бы и нет? золотое правило бизнеса: если это может сделать кто-то вместо меня-пусть делает. это разумный подход к своей жизни и к тому, на что её тратить.
если есть специалист-пусть работает он
это очень опасно.
Не справитесь, наймите хотя бы юриста.
Думаю, что нет. Опасности и риски возрастут в разы. Но только Вам ни риЭлтЕр нужен, а юрист (адвокат)...
В юстиции можно узнать пакет документов, подготовить и зарегистрировать там же. Сложность в том, что бы правильно и грамотно составить договор купли-продажи. Но его можно составить и у риэлтора. Это гораздо дешевле, чем сама сделка.
легко.. главное быть полностью уверенным в том, что квартира "читая"
Проблем никаких, просто вам придется все документы собирать самой, но зато сыкономите много денег. Риэлторы это обыкновенные посредники, которые тока и живут тем что сдирают бабло с продавцов и покупателей недвижимости, пугая последних всякими небылицами.
Можно, если вы знакомы с операциями по недвижимости.
элементарно. Подготовить договор купли-продажи в простой письменной форме, приложить кадастровый паспорт и в регистрационную палату. Перед этим потребуйте справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и расширенную выписку из домовой книги с 1991 г. кто был зарегистрирован и почему снят с учета. далее с этими документами подойдите к юристу и за 500-1000 рублей проконсультируйтесь. Это куда меньше чем 10 % от стоимости сделки или сумма свыше 10 000 рублей
конечно можно самому! особенно если вы юрист-жилищник....но бывает и такое
вроде все проверяли- и частный риэлтор и банк и страховая, а оно вон как получилось, может вы умнее всех вместе взятых....
можно почему нет