договор коммерческого найма квартиры

Ответ от Екатерина Асмус[новичек]
Договор коммерческого найма - "соглашение, по которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временно владение и пользование". В договоре коммерческого найма обязательно указываются граждане, которые будут проживать вместе с нанимателем. Нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма может быть любое дееспособное физическое лицо, постоянно проживающее в этом городе. Договор коммерческого найма заключается на срок, не превышающий пять лет. Если срок коммерческого найма в договоре не определен, он считается заключенным на пять лет. С разрешения наймодателя жилье, предоставленное по договору коммерческого найма может сдаваться в поднайм. Предоставление жилой площади осуществляется на основании выписки из решения органа исполнительной власти. Договор необходимо заключить в течение 10 дней, в противном случае орган, выдавший выписку из решения, может принять решение о ее аннулировании. Договор может быть расторгнут как по инициативе наймодателя, так и по инициативе нанимателя. При расторжении договора найма жилого помещения наниматель и члены его семьи подлежат выселению на основании решения суда. В таком случае наймодатель обязан письменно на 3 месяца предупредить нанимателя о предстоящем расторжении договора коммерческого найма "в связи с окончанием срока его действия" и предложить нанимателю заключить договор на тех же условиях, либо предупредить нанимателя о том, что договор коммерческого найма не будет продлён в связи с решением не сдавать жилое помещение в течение не менее года в наём.