Автор Кэтрин задал вопрос в разделе Жилищное право
Как правильно оформить куплю - продажу дома в рассрочку? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий Басалаев[гуру]
Эта сделка оформляется обычным стандартным договором купли-продажи дома и земельного участка, в пункте, посвящённом порядку расчётов которого, следует указать этот самый порядок. Например: "По соглашению сторон цена дома и земельного участка составляет ххх рублей. Указанную сумму Покупатель уплачивает Продавцу в следующем порядке: ууу рублей до подписания настоящего договора, оставшуюся сумму в размере zzz рублей до такой-то даты, ежемесячными платежами равными kk рублей до 30 числа каждого месяца.
Понятно, что порядок расчётов может быть определён самыми различными вариантами. Пропишите тот, о котором договорились.
Регистрация права собственности покупателя на дом и участок будет произведена с обременением в пользу продавца. После полного расчёта сторонам сделки надо будет вновь обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения.
Юрий Басалаев
Просветленный
(31888)
1. То, что вы называете "юстицией", на самом деле именуется Росреестром и никакого отношения к Минюсту не имеет.
2. Договор можно составить самим, если умеете, либо обратиться к профессионалам (юристам, риелторам и др. грамотным лицам).
3. Мне не известно, кто продавец. Это одно лицо или несколько, имеющие продаваемый дом на праве общей долевой собственности. Если собственность долевая, то сделка должна проходить у нотариуса. Вот нотариус и составит договор купли-продажи.
ууу. Это с обременением надо.
Кто простак? Вы, как продавец или тот другой продавец?
Если Вы продавец- зачем Вам это надо?, если покупатель- где нашли такого ...
правильно- продать жилой дом вместе с земел. участком, на кот. он расположен.
и лучше Вам продать по договору купли-продажи (ипотечному), покупатель вам первонач. взнос, на остаток выкуп. стоимости по договору возьмет ипот. кредит, и вы как продавец получите сразу все деньги, а покупатель будет потом годами с банком расплачиваться.
Здравствуйте, обратиться к юристу, чтобы он составил договор с условием о рассрочке платежа.