Договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа
Автор Виталий Слободчиков задал вопрос в разделе Гражданское право
Договор купли продажи с рассрочкой платежа и получил лучший ответ
Ответ от Наталья Романова[гуру]
Пишите именно залог, т. к. пунктом 5 ст. 488 ГК РФ предусмотрено:
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
В данном случае квартира - товар, приобретаемый в рассрочку. У продавца возникает право залога. Поскольку квартира недвижимое имущество, то к правоотношениям также применяются положения 102-ФЗ "О залоге (ипотеке) недвижимого имущества" - ст. 77. На квартиру будет зарегистрирована ипотека/залог в силу закона.
В остальном согласна с МЮС - обременение более широкое понятие чем залог или ипотека. Обременение это и арест и залог и право пользования третьих лиц и др.
Я думаю, что право собственности на объекты, подлежащие гос регистрации, переходит в момент их гос. регистрации.
Это одно и тоже залог и есть обременение, просто одна из разновидностей, если Залог пишите Залог, обременение более широкое понятие.
укажите в договоре, что объект регистрируется с обеременением (залогом)
Смогут ли доказать оплату по договору купли продажи?
внимательно читайте порядок оплаты, в Договоре должно быть указано- оплата произведена на момент
подробнее...
купля-продажа с рассрочкой платежа жилья у города, первый взнос 30 % под 10,5% кто уже оформлял? договор бы почитать...
Купля-продажа жилого помещения с рассрочкой платежа
ЗАЯВЛЕНИЕ на заключение договора
подробнее...
сколько стоит оформление договора купли-продажи квартиры у государственного натариуса
В Росреестр все равно нужно. У нотариуса договор можешь и оформить . А в Росреестре продавец может
подробнее...
кто знает последовательность процедуры продажи квартиры в Казахстане?
Действующее законодательство Республики Казахстан предусматривает письменную форму сделки
подробнее...
Народ объясните пож-та каким образом составляется договор отчуждения?
Договор отчуждения
Общие положения
Договор заключается в письменной форме в
подробнее...
На портале росреестра можно получить справочную информацию по недвижимости в режиме онлайн
значит по данному объекту была зарегистрирована сделка, сравните номера регистрации права и сделки
подробнее...
Екатеринбург, аренда жилья с правом выкупа! Прошу разъяснить!!!
Будете жить, оплачивая жилье, как квартирант. Когда появятся деньги, имеете право квартиру
подробнее...
какие документы нужно отнести в ПФР чтобы погасить ипотечный кредит материнским капиталом
В соответствии с п. 13 Постановления Правительства №862 от 12.12.2007г. (в редакции Постановления
подробнее...
Могу ли я при покупке комнаты использовать материнский капитал? И как это сделать?
при покупке комнаты использовать материнский капитал можете, но лучше купить квартиру.
подробнее...
плюсы и минусы ипотеки?
Положительные стороны ипотеки
Основным положительным моментом ипотеки является возможность
подробнее...
какие документы нужны для оформления покупки дома под материнский капитал
Какие документы нужны для оформления материнского капитала? Чтобы оформить материнский капитал вам
подробнее...
Из каких юр. фактов возникают залоговые правоотношения? Назовите примеры возникновения залога в силу закона. Является ли
человек покупает квартиру с рассрочкой платежа. данный договор купли-продажи квартиры
подробнее...
муниципальный найм
Стороны приобретают жилье с рассрочкой платежа. При этом жилищное законодательство в настоящее
подробнее...
Преимущественное право покупки долей было сделано.
пусть обращается в суд, если такой умный
суд примет иск, если на счете будет сумма для выкупа
подробнее...
продаем комнату по материнскому капиталу.как себя обезапасить,если деньги отдадут только спустя месяц после сделки.
Отдайте ключи только после полного
подробнее...