договор купли продажи с рассрочкой платежа



Договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Автор Виталий Слободчиков задал вопрос в разделе Гражданское право

Договор купли продажи с рассрочкой платежа и получил лучший ответ

Ответ от Наталья Романова[гуру]
Пишите именно залог, т. к. пунктом 5 ст. 488 ГК РФ предусмотрено:
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
В данном случае квартира - товар, приобретаемый в рассрочку. У продавца возникает право залога. Поскольку квартира недвижимое имущество, то к правоотношениям также применяются положения 102-ФЗ "О залоге (ипотеке) недвижимого имущества" - ст. 77. На квартиру будет зарегистрирована ипотека/залог в силу закона.
В остальном согласна с МЮС - обременение более широкое понятие чем залог или ипотека. Обременение это и арест и залог и право пользования третьих лиц и др.

Ответ от Иван[эксперт]
Я думаю, что право собственности на объекты, подлежащие гос регистрации, переходит в момент их гос. регистрации.

Ответ от М.Ю.С.[гуру]
Это одно и тоже залог и есть обременение, просто одна из разновидностей, если Залог пишите Залог, обременение более широкое понятие.

Ответ от с П[гуру]
укажите в договоре, что объект регистрируется с обеременением (залогом)

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Договор купли продажи с рассрочкой платежа

Смогут ли доказать оплату по договору купли продажи?
внимательно читайте порядок оплаты, в Договоре должно быть указано- оплата произведена на момент
подробнее...
спросили в 715 год
купля-продажа с рассрочкой платежа жилья у города, первый взнос 30 % под 10,5% кто уже оформлял? договор бы почитать...
Купля-продажа жилого помещения с рассрочкой платежа
ЗАЯВЛЕНИЕ на заключение договора
подробнее...
спросили в Квартира Квартир
сколько стоит оформление договора купли-продажи квартиры у государственного натариуса
В Росреестр все равно нужно. У нотариуса договор можешь и оформить . А в Росреестре продавец может
подробнее...
спросили в Другое
кто знает последовательность процедуры продажи квартиры в Казахстане?
Действующее законодательство Республики Казахстан предусматривает письменную форму сделки
подробнее...

Народ объясните пож-та каким образом составляется договор отчуждения?
Договор отчуждения

Общие положения

Договор заключается в письменной форме в
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:

На портале росреестра можно получить справочную информацию по недвижимости в режиме онлайн
значит по данному объекту была зарегистрирована сделка, сравните номера регистрации права и сделки
подробнее...
спросили в Выкуп
Екатеринбург, аренда жилья с правом выкупа! Прошу разъяснить!!!
Будете жить, оплачивая жилье, как квартирант. Когда появятся деньги, имеете право квартиру
подробнее...
спросили в Пфр в ипотеке
какие документы нужно отнести в ПФР чтобы погасить ипотечный кредит материнским капиталом
В соответствии с п. 13 Постановления Правительства №862 от 12.12.2007г. (в редакции Постановления
подробнее...
спросили в Комната
Могу ли я при покупке комнаты использовать материнский капитал? И как это сделать?
при покупке комнаты использовать материнский капитал можете, но лучше купить квартиру.подробнее...
спросили в в ипотеке
плюсы и минусы ипотеки?
Положительные стороны ипотеки
Основным положительным моментом ипотеки является возможность
подробнее...
спросили в Покупки Покупка
какие документы нужны для оформления покупки дома под материнский капитал
Какие документы нужны для оформления материнского капитала? Чтобы оформить материнский капитал вам
подробнее...
спросили в Факт
Из каких юр. фактов возникают залоговые правоотношения? Назовите примеры возникновения залога в силу закона. Является ли
человек покупает квартиру с рассрочкой платежа. данный договор купли-продажи квартиры
подробнее...

муниципальный найм
Стороны приобретают жилье с рассрочкой платежа. При этом жилищное законодательство в настоящее
подробнее...

Преимущественное право покупки долей было сделано.
пусть обращается в суд, если такой умный
суд примет иск, если на счете будет сумма для выкупа
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*