Автор Александр Руденко задал вопрос в разделе Жилищное право
Подскажите что дешевле дарственная или договор пожизненного содержания? И сколько это будет стоить (Украина, Харьков) и получил лучший ответ
Ответ от Ёердитая кошка Nataly[гуру]
Зависит от того, являются ли стороны договора родственниками первой степени родства (родители, дети, супруги). По украинскому законодательству даже внуки и родные братья-сестры - не близкие родственники. Следовательно, при дарении недвижимости не близкому родственнику, возникает налогообложение в размере 5% от стоимости имущества (но не ниже оценочной стоимости). Договор же пожизненного содержания рассматривается как договор купли-продажи, и налогом в большинстве случаев не облагается. Услуги нотариуса, госпошлина и плата за регистрацию в реестре в обоих случаях одинакова. Следовательно, если договор между близкими родственниками - дешевле дарение, если родственники более дальней степени родства или не родственники, то дешевле договор пожизненного содержания. Для сегодняшнего собственника договор пожизненного содержания, конечно, предпочтительней.
Кроме того, следует убедится, что право собственности на недвижимость зарегистрировано ранее, чем три года назад, иначе налог возникнет и при заключении договора пожизненного содержания.
Для дарителя надежней оформить договор пожизненного содержания, чем дарственную.
Сегодня "одаряемый" души не чает, а после свидетельства на право собственности-выкидывает на помойку -дарителя (старика отца и мать), а квартиру (к примеру) продает и проигрывает все в азартные игры.
По цене-одинаково: оформление договора, при условии если дом и зем. участок оформлены надлежащим образом (т. е. зарегистрированы в вашем госуд-ном реестре Украины)
Вы бы лучше спросили, что надежнее и выгоднее. Для нынешнего собственника - это рента. Для того, кто получает участок - дарственная.