доп соглашение к договору купли продажи квартиры

Ответ от Serserkov[гуру]
1. Никаких "допсоглашений" к ДКП не должно быть. Теоретически они могут быть приняты судом, но практически - маловероятно.
2. Путь, выбранный вашим покупателем, очень тернист. Практическая его реализация без связей в банке весьма затруднена. Во-первых, банки обмениваются между собой информацией о кредиторах и наличие потребительского кредита сильно помешает взять ипотечный. Во-вторых, вашу квартиру будете оценивать не вы, а оценщик из банка (или независимой фирмы) и вряд ли он с готовностью укажет сумму на 25% превышающую рыночную.
3. Насколько мне известно, банк по ипотеке денег ему непосредственно не даст - денежные средства будут переведены сразу на ваш счет. Он уверен, что вы ему отдадите эти деньги?
4. Если уж и соглашаться на эту весьма сложную и, прямо скажем, мутную схему, то оформите с ним Договор займа с особыми условиями. То есть вы эти "лишние" деньги даете ему в долг с условием, что он обязан вернуть долг в случае признания вашей с ним сделки купли-продажи недействительной.