Договор купли продажи с неотделимыми улучшениями
Автор Ispeak задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Есть ли способ не платить налог с продажи квартиры? и получил лучший ответ
Ответ от Медовуха[активный]
Можно заплатить минимальный налог, совсем не платить невыйдет.
Ответ от Ёергей Шеменёв[гуру]
Ну да, вы не хотите платить налог и в то же время говорите о какой-то "страховке" для покупателя! Все эти расписки и доп. соглашения-только для самоуспокоения. Или уменьшаете сумму до приемлемого размера (пока это еще до поры до времени прокатывает, Ходорковский тоже придумывал законные схемы для ухода от налогов- и где он?) , или ждете (или покупаете такую квартиру, не знаю в какой роли вы выступаете) пока не исполнится 3 года. Знаю достаточно людей, которые платили налог с продажи- спят спокойно!
Ну да, вы не хотите платить налог и в то же время говорите о какой-то "страховке" для покупателя! Все эти расписки и доп. соглашения-только для самоуспокоения. Или уменьшаете сумму до приемлемого размера (пока это еще до поры до времени прокатывает, Ходорковский тоже придумывал законные схемы для ухода от налогов- и где он?) , или ждете (или покупаете такую квартиру, не знаю в какой роли вы выступаете) пока не исполнится 3 года. Знаю достаточно людей, которые платили налог с продажи- спят спокойно!
Ответ от Anton Danilov[новичек]
nalogi nado platit...
nalogi nado platit...
Ответ от Борис[гуру]
Только занизить стоимость до 1 млн.
Все эти бумажки "про неотделимые улучшения" развод лохов.
Если появится эта расписка, то налоговая имеет право оспорить договор купли-продажи недвижимости в части стоимости. Вы, в этой расписке или приложении к договору, фактически признаете что стоимость квартиры составляет 1 млн. + сумма затраченная на создание неотделимых улучшений (они же неотделимые :)). Налоговая может просто нагрузить продавца на 18% НДСа: на сумму улучшений. И еще посчитают 40% штрафа к этим суммам.
Заложи всё, заплати налог и спи спокойно.
Только занизить стоимость до 1 млн.
Все эти бумажки "про неотделимые улучшения" развод лохов.
Если появится эта расписка, то налоговая имеет право оспорить договор купли-продажи недвижимости в части стоимости. Вы, в этой расписке или приложении к договору, фактически признаете что стоимость квартиры составляет 1 млн. + сумма затраченная на создание неотделимых улучшений (они же неотделимые :)). Налоговая может просто нагрузить продавца на 18% НДСа: на сумму улучшений. И еще посчитают 40% штрафа к этим суммам.
Заложи всё, заплати налог и спи спокойно.
Ответ от Poseidon[новичек]
Значит так, статья 220 (+ - 1) Налогового кодекса. Если Вы владели квартирой больше трех лет, необлагается налогом вся сумма продажи. Важно, срок владения исчисляется с даты свидетельства на право собственности. "Получили при коммунизме, всю жизнь жили, приватизировали за год до продажи" не пройдет.
Если владели меньше трех лет - вычет 1 млн. рублей, либо документально подтвержденные расходы на ее покупку. К примеру купили два года назад за 3 млн, документы по покупке сохранились, продали за 4, налог будет с 1 млн.
Значит так, статья 220 (+ - 1) Налогового кодекса. Если Вы владели квартирой больше трех лет, необлагается налогом вся сумма продажи. Важно, срок владения исчисляется с даты свидетельства на право собственности. "Получили при коммунизме, всю жизнь жили, приватизировали за год до продажи" не пройдет.
Если владели меньше трех лет - вычет 1 млн. рублей, либо документально подтвержденные расходы на ее покупку. К примеру купили два года назад за 3 млн, документы по покупке сохранились, продали за 4, налог будет с 1 млн.
Ответ от ExKress[гуру]
составить доп. соглашение к договору купли-продажи с указанием полной, черно-белой цены, но нигде его не светит, перед нотариатом так же допсоглашением написать что цена (по допсоглашению) оплачена полностью.
составить доп. соглашение к договору купли-продажи с указанием полной, черно-белой цены, но нигде его не светит, перед нотариатом так же допсоглашением написать что цена (по допсоглашению) оплачена полностью.
Ответ от J Ts[эксперт]
По договору сумма до 1 млн. рублей и дополнительная расписка за "неотъемлемые улучшения, произведенные в квартире по такому-то адресу". И еще есть пара вариантов, но это уже в договор определенные пункты включают, что за сколько бы не купили все равно в пролете не останетесь и налог не платить не надо будет.
Вам риэлтор должен был об этом рассказать. Если еще не рассказал, то позвоните ему и пусть расскажет.
Если хотите, могу дать свою. Она на этом всём наверное уже всех собак переела. Если ей в лом не будет, то поможет оформить все красиво.
По договору сумма до 1 млн. рублей и дополнительная расписка за "неотъемлемые улучшения, произведенные в квартире по такому-то адресу". И еще есть пара вариантов, но это уже в договор определенные пункты включают, что за сколько бы не купили все равно в пролете не останетесь и налог не платить не надо будет.
Вам риэлтор должен был об этом рассказать. Если еще не рассказал, то позвоните ему и пусть расскажет.
Если хотите, могу дать свою. Она на этом всём наверное уже всех собак переела. Если ей в лом не будет, то поможет оформить все красиво.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Есть ли способ не платить налог с продажи квартиры?
спросили в Шамиль
предварительный договор купли- продажи
Шамиль, предлагаю вам образец для составления предварительного договора купли - продажи.
предварительный договор купли- продажи
Шамиль, предлагаю вам образец для составления предварительного договора купли - продажи.