доверенность на продажу доли квартиры

Ответ от Виртуальная правовая помощь *[новичек]
Не нужно здесь согласие супрга. Доверенность выданная другому супругу как раз это подразумевает, что супруг доверяет продажу своей доли квартиры, а следовательно и выражает свое согласие на продажу долевой совместной собственности, тем более, что и доверенность на продажу доли выдается нотариусом. Данный вывод не противоречит п. 2 ст. 35 СК РФ которая гласит: при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Но это не главное, согласие супрга необходимо лишь тогда, когда он сам лично не присутвует в Росреестре при регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности. Данный вывод можно сделать из пункта 3 ст. 35 СК РФ. Так согласно указанной норме, для совершения ОДНИМ ИЗ СУПРУГОВ сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Выступая по доверенности за своего супруга, образно говоря он "присутвует", но только в вашем лице. Поэтому когда вы будете в росреестре вы будете подавать два заявления: одно от своего имени, другое от имени супруга по доверенности.
L.E.A.
Мудрец
(10103)
Оооо....Спасибо большое! Вот именно, что с нас уже потребовали, но мы не сделали. Документы уже отдали на регистрацию. Девушка в юстиции (не знаю, как они по должностям называются), сказала, что она примет, но не факт, что без этого документа сделка пройдет.