какие документы необходимы при продаже квартиры



Автор Марья Маревна задал вопрос в разделе Жилищное право

Какие документы необходимы при продаже квартиры? и получил лучший ответ

Ответ от Ѐиэлтор-72[гуру]
Документы для продажи
Список документов, необходимых для совершения операций с недвижимостью
(купля-продажа, залог)
1. Копия паспорта продавца недвижимости (все страницы для заполнения)
2. Правоустанавливающие документы на недвижимость
(договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи недвижимости и т. п. )
3. Свидетельство о регистрации права собственности
(должно прилагаться к пакету всех правоустанавливающих документов по сделкам, совершенным после 01.03.1996г)
4. Регистрационные документы (прописка-выписка)
(справка о том, что в квартире/жилом доме/ нет зарегистрированных лиц, срок действия 1 месяц) выдается в ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» , либо в ТСЖ по месту нахождения недвижимости
5. Справка об отсутствии задолженности
(за коммунальные услуги, э/энергию, воду, газ –рекомендуется произвести оплату за 1-2 месяца вперед, срок действия 1 месяц)
6. Справка о доле в кодоминиуме
(в случае, если квартира в доме, состоящем в кондоминиуме)
7. Документы территориального Бюро Технической Инвентаризации (БТИ)
(технический паспорт срок действия 5 лет, выписка из технического паспорта, содержащая экспликацию и поэтажный план срок действия 6 месяцев, кадастровый паспорт). Выдается по адресу: г. Тюмень, ул. Республики д. 30
8. Справка из налоговой инспекции
(справка об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество). Выдается в ИМНС района по местонахождению недвижимости/регистрации Продавца квартиры:
• Ленинский – ул. Товарное шоссе, 15
• Калининский – ул. Л. Толстого, 25
• Центральный – ул. Пржевальского, 36
• Межрайонная по Тюменской области – ул. Малыгина, 54
9. Справка из Федеральной регистрационной службы об отсутствии обременения на квартиру
(срок действия 10 дней)
Выдается по адресу: ул. м. Горького, 74 (кааб. 303)
10. Справка о том, что не подлежит капитальному ремонту
(срок действия 1 месяц)
Выдается Городским Имущественным Казначейством: ул. Республики, 25 (2-эт, приемная)
11. Дополнительные документы (требуются не при всех сделках) :
• Согласие другого супруга
Если объект находится в общей совместной собственности супругов, а также в случаях, указанных в ст. 37 Семейного кодекса, то необходимо иметь нотариально заверенное согласие другого супруга на отчуждение. По паспорту продавца контролируетсвя состоял ли он (она) в браке на момент совершения сделки и на сегодняшний день.
• На несовершеннолетних
В случае проживания в отчуждаемой квартире лиц до 18 лет их родителям (опекунам) необходимо получить разрешение отдела опеки и попечительства муниципального района, где находится квартира, на совершение сделки. Подлинность контролируется через управу муниципального района.
Разрешение действительно в течение срока, указанного отделом опеки
• На недееспособных
Разрешение органов опеки и попечительства необходимо получить при отчуждении жилища, принадлежащего недееспособным лицам или лицам с ограниченной дееспособностью. Сюда входят лица, состоящие на учете в наркологическом и психдиспансерах, отдельные категории инвалидов и другие граждане, находящиеся под опекой.
• Доверенности
Доверенности физическим лицам (общая, специальная, разовая, в порядке передоверия)
Выдается право совершения от имени собственника ряда действий с квартирой: приватизация, сбора справок, подписания договора, регистрации. Подлинность проверяется через нотариуса, выдавшего доверенность
Для совершения сделки необходимо присутствие продавца квартиры при подписании договора на открытие банковского счета и карточки с образцами подписей, с указанием в карточке уполномоченного лица, который будет распоряжаться открытым счетом.
ПС:
Данный список документов для продажи квартиры может быть неполным для каких-то конкретных случаев.
Проконсультируйтесь у своего риэлтора 💡
Источник:

Ответ от Ђатьяна Ярушина[гуру]
В регистрационной палате на стендах есть необходимая информация.

Ответ от Аня Воронова[гуру]
Правоустанавливающий документ и документ, подтверждающий факт регистрации права собственности
Справка о регистрации в кватире
Кадастровый паспорт помещения
Отказы от преимущественного права покупки сособственников
Согласия супругов на покупку и продажу квартиры (на продажу - если квартира приобреталась в браке по возмездной сделке)
ЛИБО заявление, что в зарегистрированном браке не состоит (ла)
При нотариальном удостоверении могут попросить предъявить выписку из ЕГРП и справка об инвентаризационной стоимости квартиры

Ответ от Ѐиэлтор[гуру]
Правоустанавливающие, паспорт

Ответ от элис[гуру]
ссылка

Ответ от АэНБИ Агентство недвижимости[гуру]
Посмотрите, там список на все случаи жизни для любой продажи.

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Какие документы необходимы при продаже квартиры?
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*