два собственника квартиры плюсы и минусы

Ответ от Евгения Горлова[гуру]
Вы ошиблись в терминах. Да, эта квартира - совместная собственность супругов, приобретенная в браке (с точки зрения семейного права) .
Но у каждого из супругов есть 1/2 доли. С позиций гражданского права эта квартира находится в долевой собственности.
Если супруги находятся в браке, то на их совместную собственность может быть обращено взыскание по долгам одного из супругов. Но для того, чтобы это сделать, приставу придется сначала выделить долю должника из совместного имущества супругов. В вашем случае эти доли на квартиру уже определены - по 1/2 у каждого. И взыскание может быть обращено только на долю супруга-должника, а не на всю квартиру. Но такие вещи на практике редко происходят (во-первых это сложно и долго, а во-вторых, под страхом потерять жилье должник или его супруг быстренько находят способ сделать такую квартиру неликвидной) .
Но это правило не касается долга за ЖКУ, т. к. за эти услуги все собственники должны платить.
Долг по ЖКХ взимается действительно со всех собственников, пропорционально долям. При этом наличие супружеских отношений не имеет значения. После этого собственники, не живущие в квартире, вправе требовать с собственника, живущего в квартире, возмещения их расходов, но это уже другой процесс.
Евгения Горлова
Мыслитель
(6391)
какой вопрос, такой ответ. здесь никто чтением мыслей не занимается.