еирц

Ответ от Maturik[гуру]
это все сведения находящиеся в этом самом ЕИРЦ

Ответ от Пользователь удален[активный]
Единый Информационный Расчетный Центр. Прочитай все, это полезно, а то что именно интересует тебя в во втором обзаце текста.
Что проверяем и как?
С точки зрения закона, статус недвижимости двоякий. С одной стороны, это имущество, которым собственник вправе распорядиться (здесь, понятно, мы говорим только о квартирах, находящихся в собственности; неприватизированные покупать и продавать нельзя). С другой – это место, где человек регистрируется органами МВД («прописывается»). И юридическая проверка должна включать в себя оба эти направления.
Вопросы «прописки» проясняются в паспортных столах ЕИРЦ. Там можно взять выписку из домовой книги – документ, где написано, кто в данной квартире зарегистрирован. Выписка бывает «простая» (кто зарегистрирован сейчас) и «расширенная» (с указанием всех, кто когда-либо жил в данной квартире – в их число входят и умершие, переехавшие на другое местожительства и т. д.). Для проверки истории, естественно, лучше расширенная. Если в квартире были умершие – сверяются даты смерти, номера свидетельств, уточняется, не были ли эти смерти насильственными. Выехавшие – выясняется, куда они выписаны, действительно ли проживают сейчас по новому адресу.
Следующая инстанция – бухгалтерия ЕИРЦ (или ЖСК, если дом кооперативный) , где берется копия финансово-лицевого счета. Там тоже указаны все проживающие в квартире – эта информация дублирует ту, что получена в паспортном столе. В случае каких-то нестыковок, естественно, нужно все перепроверять.
Для квартир с «первичной приватизацией» (т. е. тех, которые приватизировались теми самыми людьми, которые сейчас продают) проверка на этом, собственно, и заканчивается. Если же были переходы права собственности (продажи, дарения, наследования и т. п. ) – процедура усложняется. Теперь необходимо проверять все эти сделки – каждую на предмет того, куда делись все прежние собственники, где они проживают сегодня. Очень хорошо, когда владелец квартиры хранит бумаги, связанные с ее историей: ксерокопии всех предыдущих документов. Если же нет, все эти документы надо как-то раздобыть…

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]