форум гаражного комплекса в г железнодорожном сму 7

Ответ от Игорь Шеин[гуру]
Почти тот же иск. Только называется претензия. Оформить можно так: В ООО «СМУ-7» От Олейникова Анатолия Петровича МО, г. Железнодорожный, ул. Колхозная, д. 4, кв. 107 ПРЕТЕНЗИЯ 04 августа 2006г. между мною и Вашей организацией, был заключен договор № 122. Предметом данного договор являлось инвестирование денежных средств в строительство гаража, по строительному адресу: г. Железнодорожный, Московская обл. , ул. Автозаводская. Размер и порядок оплаты был определен в п. 3.1 договора. Цена договора, составила 392.438 (триста девяносто две тысячи четыреста тридцать восемь) . Свои обязательства по внесению денежных средств, мною были выполнены в полном объеме, что подтверждается пятью чеками об оплате от 04.08.2006г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 04.08.2006г. Согласно п. 1.3 указанного договора, срок сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию ориентировочно составлял – 4 квартал 2006г. – 1 квартал 2007г. Однако до настоящего времени гаражный комплекс не построен и не сдан в эксплуатацию, что причиняет мне убытки. Со второго квартала 2007г. мне приходится арендовать гараж. Постройку гаража я заказывал для личных и семейных нужд, следовательно по отношению к Вашей организации я являюсь потребителем и защищен ФЗ «О защите прав потребителей» Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» «Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги) . Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Согласно п. 5 указанной статьи «В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги) , а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени)» . Согласно расчета, неустойка составляет 392.438 (триста девяносто две тысячи четыреста тридцать восемь) . Неустойка подлежит возмещению в течении 10 дней, в добровольном порядке. Также, в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» взысканию подлежит моральный вред, который я оцениваю в 20 000 рублей. На основании изложенного: Назначаю Вам новый срок сдачи объекта в эксплуатацию и передачи по акту приема-передачи непосредственно мне, гаража, по строительному адресу: г. Железнодорожный, Московская обл. , ул. Автозаводская в срок до 15.07.2010г. Прошу выплатить мне неустойку в размере 392 438 (триста девяносто две тысячи четыреста тридцать восемь) . Прошу выплатить мне моральный вред в размере 20 000 (двадцать тыс. ) руб. Приложение: Копия договора. Копия чеков по оплате. Расчет неустойки. В случае отказа добровольно удовлетворить мои требования, буду вынужден обратиться с иском в суд, где сумма иска будет увеличена на взыскание убытков (в том числе удорожания стоимости гаража) , убытков по оплате аренды гаража, судебных издержек, в том числе расходы по оплате услуг адвоката, штрафа в гос. бюджет, в размере 50% от взысканной в мою пользу суммы (ст. 13 Закона «О защите прав потребителей») .