Приватизация квартиры где оформлять
Автор Ўлия Попова задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Куда надо обратиться чтобы приватизировать квартиру и какие документы нужно предоставить? и получил лучший ответ
Ответ от Gin[гуру]
Прежде чем к нему приступить, необходимо получить согласие на приватизацию у всех квартиросъемщиков (нужно определиться всем прописанным, кто будет участвовать в передаче жилья в собственность, а кто откажется в пользу участвующих) .
Прежде всего необходимо собрать пакет документов для заключения договора социального найма. А после этого идет этап сбора документов на передачу жилья в собственность (жилищную приватизацию) , по завершении которого вы получаете свидетельство прав собственности на квартиру.
1. Документы, удостоверяющие личность всех постоянно прописанных на занимаемой площади граждан, для детей до 14 лет - свидетельства о рождении: подлинники и их ксерокопии. Ксерокопия российского паспорта должна быть на одной стороне листа: сверху - разворот с Ф. И. О. , снизу - разворот с пропиской (если несколько листов с пропиской - отксерокопировать все) .
2. Поэтажный план и экспликация на квартиру из БТИ: подлинники, копия, заверенная БТИ, 2 ксерокопии. Все переоборудования жилых помещений должны быть УЗАКОНЕНЫ (отсутствовать красные линии, печати о перепланировке и т. п.) .
3. Ордер или Выписка из распоряжения: подлинник и 2 ксерокопии.
4. Договор социального найма: подлинник и 2 ксерокопии. Для его заключения необходима справка из бухгалтерии "О состоянии жилищных условий" (при оформлении, которой желательной иметь с собой экспликацию) .
5. Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера. Выписка действительна в течение 1 месяца с момента выдачи.
6. Финансовый лицевой счет. Должны содержаться данные о дате постройки дома. Срок действия 1 месяца с момента выдачи.
7. Справка с данными всех предыдущих паспортов за период с первого июля 1991 года, с указанием причины их замены.
8. Справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.
9. Если в паспорте члена семьи первая регистрация по данному адресу после 1-го июля 1991 г. , то необходимо предоставить выписку из домовой книги предыдущего места жительства данного члена семьи.
10. В случае прибытия в г. Москву из других регионов России после 11.07.1991 г. предоставить справку из регистрирующего органа прежнего места жительства о неучастии в приватизации (из БТИ - за период до 31.01.1998 г. , из регистрационной палаты - после 31.01.1998 г. ) и выписку из домовой книги за период прописки.
11. В случае прибытия в г. Москву из другого государства предоставить документ, подтверждающий постоянную прописку по прежнему месту жительства с 11.07.1991 г. до прибытия в г. Москву.
12. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет.
13. Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый: подлинники и ксерокопии.
14. Доверенные лица должны иметь нотариально удостоверенную доверенность (с правом передоверия) : подлинник или нотариально заверенную копию (если доверенность генеральная) ; свой паспорт: подлинник и ксерокопию; паспорт доверителя: подлинник и ксерокопию.
15. Лица, отказывающиеся от участия в приватизации или использовавшие право на приватизацию, должны оформить нотариальный отказ.
16. Нотариальная доверенность на сотрудников Департамента от всех граждан участвующих в приватизации.
17. Квитанции об оплате госпошлины.
В СЛУЧАЕ УТЕРИ ОРДЕРА: (выписки из распоряжения) в дополнение к основному пакету документов сотрудниками ДЕЗ оформляется справка установленной формы для получения РАЗРЕШЕНИЯ окружной жилищной комиссии на приватизацию жилья при отсутствии ордера.
При подписании договора передачи необходимы оригиналы паспортов всех членов семи, прописанных на приватизируемой площади и оригиналы свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет.
Перечень документов, необходимых для оформления прав по приватизации.
Ордер или выписка из Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилой площади в право пользования и Договор социального найма к нему — подлинник и две ксерокопии;
Выписка из домовой книги (с информацией о гражданах, зарегистрированных на данной площади с момента получения ордера) — два экземпляра;
Финансовый лицевой счет — 2 экземпляра;
Справка о замене паспорта за период с сентября 1991 г. по настоящее время — по 1 экземпляру;
Поэтажный план и экспликация — подлинники и копии, заверенные БТИ;
В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания и дополнительно справку о том, что в приватизации не участвовал (кроме г. Москвы)
Примечание:
Справку о том, что в приватизации не участвовал получать в органах, осуществлявших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (БТИ, Администрация региона, и пр.) , если был зарегистрирован в регионе РФ с сентября 1991 г. по декабрь 1997 г. , и в Учреждении юстиции или Федеральной Регистрационной службе региона, если был зарегистрирован в регионе РФ с января 1998 г. и позже.
В случае утери ордера в ДЕЗ необходимо получить справку о том, что ордер не сохранился и справку из Центрального архива города Москвы по адресу: ул. Профсоюзная, д. 80., а также Выписку из Протокола заседания жилищной комиссии префектуры по месту расположения приватизируемого помещения о разрешении приватизации без ордера.
Подлинники и ксерокопии паспортов всех проживающих на приватизируемой площади (разворот с фотографией и разворот с пропиской) и свидетельств о рождении детей.
Если кто-то из членов семьи был выписан по Решению суда, то необходимо предоставить ксерокопию решения суда.
Все совершеннолетние члены семьи могут отказаться от участия в приватизации. В этом случае необходимо предоставить нотариально удостоверенный отказ или явиться лично в назначенное время с остальными членами семьи на подписание договора передачи.
Если право на приватизацию использовано кем-то из членов семьи, то предоставить ксерокопии документов, подтверждающих участие в приватизации.
Примечание:
Право на приватизацию предоставляется гражданину РФ один раз.
Паспорт должен быть заменен по достижении 20, 45 лет!! !
Если в пакете документов есть решение суда, то срок регистрации увеличивается.
Получение документов:
п. 1 — п. 5 в ДЕЗ, ЕИРЦ, паспортный стол по месту нахождения приватизируемого жилого помещения;
п. 6 — в БТИ.
Все завист от того, насколько долго вы готовы возиться с этим мероприятием. Если оформлением будет заниматься МЖР, то срок регистрации от 10 дней до 1 месяца. Если Управа-до 6 месяцев. Документы: ордер, выписка из домовой книги, фин-лиц. счет, паспорта, дог. соц. найма
Квартира уже приватизирована, но ее надо внести в единый гос. реестр
Вам уже дали исчерпывающий ответ. Удачи!
БТИ делают приватизацию, но прежде Вам необходимо получить разрешение на приватизацию в организиции, которой принадлежит ваш дом.