гк рф управляющая компания



Гражданский кодекс управляющая компания

Автор Ира Трушина задал вопрос в разделе Жилищное право

Для чего вообще нужна управляющая компания? (по ком. платежам) и получил лучший ответ

Ответ от Ўрий Павлович Карпов[гуру]
Управляющие компании - очередная кормушка для беспредельщиков.
В соответствии с ГК РФ деньги за снабжение энергией (электроэнергией, газом, водой, теплом) должны получать непосредственно организации, которые эти услуги оказывают.
Все другие "управляющие" просто нахлебники.
Вас предали, уважаемые потребители коммунальных услуг!
Гражданский Кодекс РФ практически идеально защитил права потребителей коммунальных услуг более двенадцати лет назад.
- Вы имеете право оплачивать только ФАКТИЧЕСКИ полученное количество энергии (электроэнергии, газа, воды, тепла) в соответствии с данными приборов учета энергии.
- Вы вправе требовать, чтобы энергоснабжающая организация исполняла обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность внутридомовых энергетических сетей, а также приборов учета энергии в счет стоимости полученной Вами энергии (проводить плановое техническое обслуживание внутридомовых сетей) . Устанавливать приборы учета энергии также обязана энергоснабжающая организация.
- Гражданский кодекс не допускает отключения от энергоснабжения граждан (в отличие от юридических лиц) без их желания. Долги должны взыскиваться в судебном порядке.
Вас предали ВЛАСТЬ ИМУЩИЕ потребители коммунальных услуг.
- Потребители-законодатели сделали, противоречащие основам гражданского законодательства, приписки «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» к соответствующим статьям ГК РФ, и приняли Жилищный Кодекс, который тоже устанавливает «иное» . Любое «иное» автоматически отменяет нормы права ГК РФ.
- Потребители-чиновники всех уровней сочинили множество «иных правовых актов» , противоречащих Гражданскому Кодексу РФ.
- Потребители-прокуроры не только не исполняют обязанности по надзору за исполнением федерального законодательства, но ещё в судах выступают против Потребителей.
- Потребители-руководители энергоснабжающих организаций сочинили публичные договоры энергоснабжения населения, практически полностью состоящие из ничтожных (противоречащих законодательству) условий. Ничтожные условия договора недействительны без решения суда. Результатом исполнения этих условий стали взрывы газа, не по вине Потребителей, не только в частных, но и в многоквартирных домах.
- Потребители-судьи (от районных судов до Верховного Суда) упорно стараются не принимать иски, если в них идет речь о правах потребителей коммунальных услуг. Когда иски принимаются, удовлетворять их отказываются, ссылаясь, в нарушение норм процессуального права, не на нормы ГК РФ, а на «иные правовые акты» .
- Потребители-журналисты стараются молчать о прямом нарушении законных прав потребителей коммунальных услуг.
Так как суды являются последней инстанцией, в которой можно защитить законные права, наше Общество готово предоставить необходимую информацию и поддержку любому, кто готов последовать нашему примеру.
Ст. 539-548 ГК РФ

Ответ от ЎридЭраГрупп LegalEraGroup[гуру]
возможно Ваш ЖКХ по договору не несёт никакой ответственности и неправомочен без управляющей компании, а деньги им заработать хочется, вот и делят они там платежи.

Ответ от Just a Lawyer[гуру]
Управляющая компания в данном случае выполняет управленческие функции в отношении целого ряда организаций, входящих в комплекс ЖКХ. Ее появление - стремление к более эффективному руководству и централизации управления.

Ответ от Александр Реутт[гуру]
Для содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в данном доме. ЖКХ - это "жилищно-коммунальное хозяйство", если под данной аббревиатурой Вы имеете ввиду соответствующий отраслевой орган местного самоуправления, то он не вправе заниматься коммерческой деятельностью и оказывать возмездные услуги. Оплата услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг должна призводиться по единой квитанции, которую Управляющая компания ежемесячно предъявляет собственникам и нанимателям помещений. Если Вам приносят две квитанции, то значит ктото из двух организаций, которые их предъявляют, поступает неправомерно.

Ответ от Игорь Тимуров[новичек]
УК просто незаменимая организация это я уже давно понял. Мы ни сколько не разочарованы своей управляющей компанией ООО «Ай Си». Прекрасно справляется со своими задачами. Наш адрес г. СПБ, ул. Мебельная д. 21 корп. 1

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Для чего вообще нужна управляющая компания? (по ком. платежам)
спросили в Другое Компания
как поменять управляющую компанию
1. Расторгаем договор

- Собственники многоквартирного дома вправе в одностороннем
подробнее...
спросили в Общество
Есть ли контролирующий орган над управляющими компаниями ...
Контролировать УК должны сами жильцы. Другими словами, жильцы дома должны контролировать качество и
подробнее...

Подскажите по правам и обязанностям Управляющей компании ЖКХ
Все регламентируется статьями 162 ЖК РФ, 1008 ГК РФ и распоряжением госстороя 170.Поясню, что
подробнее...

Должна ли управляющая компания менять стояки в квартире бесплатно?
Положения ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а также раздела I
подробнее...

Управляющая компания отказала в выдаче ключа от подвала (предоставлении доступа в подвальное помещение.)
3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в Жку
Полномочия управляющей компании
Надо сказать, что вопрос очень ёмкий и глубокий.
Очень близко подошёл к решению Игорь Шеин.
подробнее...
спросили в Долги Долг
Должен ли я платит долг управляющей компании банкроту?
Если компания признана банкротом, то это не значит, что она перестала существовать - конкурсное
подробнее...

...компании по обслуживанию и ремонту домофонов...
Лучше этот вопрос решать не индивидуально каждому жильцу, а через управляющую компанию или ТСЖ.
подробнее...

Залили квартиру.Что делать? Подскажите, пожалуйста
Во-первых, надо составить акт о времени, месте и главное - о характере повреждения. Акт составляет
подробнее...

по поводу обязанности убираться в подъезде многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно
подробнее...

как расторгнуть договор с управляющей компанией?
Здравствуйте!
На сайте вы можете ознакомиться с обширной законодательной базой в сфере ЖКХ.подробнее...
спросили в 484 год 491 год
Не работает лифт уже полгода. Остановили на диагностику и привет. Куда можно обратится? Сколько по закону может не работ
И в конце-концов, дополню все вышесказанное: если выяснится после диагностики (или уже выяснилось)
подробнее...

кто должен производить ремонт в подвале жилого дома. ЖЭК и д. р. отказываются и переводят стрелки др на др. что делать?
Если речь о ремонте находящихся в подвале энергетических сетей (водопровода, канализации,
подробнее...
Управляющая организация на Википедии
Посмотрите статью на википедии про Управляющая организация
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*