Автор Лариса Войтенко задал вопрос в разделе Жилищное право
о гос.регистрации прав на недвижимое имущество и получил лучший ответ
Ответ от Natalie S[гуру]
Прежде чем обращаться в суд вам необходимо получить отказ в государственной регистрации договора предачи. До получения письменного отказа УФРС обращение в суд не имеет смысла так как отсутствует документальное подтверждение нарушения ваших прав.
Ответ от Леонид Ефимов[гуру]
Если Вы уже в судебном процессе, то просто необходимо изменить исковое требование не меняя основания на следующее: зарегистрировать право собственности на такую-то квартиру (указать, договор, площадь адрес и прочие праметры объекта недвижимости) на Ваше имя.
При этом, в качестве ответчика привлечь и организацию. Отказ ФРС в этом случае может и не понадобиться.
При положительном решении суда Вы подаете документы на регистрацию в ФРС. Документы от организации и присутствие организации в ФРС в таком случае будет не нужно, так как ее заменяет вступившее в законную силу решение суда.
При этом, у Вас должен быть договор о передаче квартиры в собственность, подтверждение Вашей оплаты по договору и желательно акт приема передачи квартиры.
Если Вы уже в судебном процессе, то просто необходимо изменить исковое требование не меняя основания на следующее: зарегистрировать право собственности на такую-то квартиру (указать, договор, площадь адрес и прочие праметры объекта недвижимости) на Ваше имя.
При этом, в качестве ответчика привлечь и организацию. Отказ ФРС в этом случае может и не понадобиться.
При положительном решении суда Вы подаете документы на регистрацию в ФРС. Документы от организации и присутствие организации в ФРС в таком случае будет не нужно, так как ее заменяет вступившее в законную силу решение суда.
При этом, у Вас должен быть договор о передаче квартиры в собственность, подтверждение Вашей оплаты по договору и желательно акт приема передачи квартиры.
Ответ от Kvakusia[гуру]
не оч. понятно, например дом одноквартирный что ли? как то не ясно передано квартира, а дом не значится в реестре где тогда все остальные квартиры если дом многоквартирный числится среди иных проживающих в этом доме возможны и собственники и по договору соц. найма. ну лан, все же постараюсь: перво наперво вам необходимо с пактом документов обратиться в ФРС (это то что вы называете органами юстиции) с договором о передаче в собственность жилого помещения и др сопутствующими документами -они у вас должный быть - пакет на регистрацию прав собственности. Так вам дадут расписку о принятых документах и укажут срок, юр. служба ФРС возьмет на проверку и в течении 5 дн вам сообщат о результатах рассмотрения как правило если регистрация невозможна .и устранение причин требуют времени. В любом случае вы получите отказ мотивированный и вот с ним можно в суд, если иным способом устранееие причин препятствующих регистрации прав собственности невозможны А так вам с чем идти в суд--то???? сказала мазала противная сторона?
не оч. понятно, например дом одноквартирный что ли? как то не ясно передано квартира, а дом не значится в реестре где тогда все остальные квартиры если дом многоквартирный числится среди иных проживающих в этом доме возможны и собственники и по договору соц. найма. ну лан, все же постараюсь: перво наперво вам необходимо с пактом документов обратиться в ФРС (это то что вы называете органами юстиции) с договором о передаче в собственность жилого помещения и др сопутствующими документами -они у вас должный быть - пакет на регистрацию прав собственности. Так вам дадут расписку о принятых документах и укажут срок, юр. служба ФРС возьмет на проверку и в течении 5 дн вам сообщат о результатах рассмотрения как правило если регистрация невозможна .и устранение причин требуют времени. В любом случае вы получите отказ мотивированный и вот с ним можно в суд, если иным способом устранееие причин препятствующих регистрации прав собственности невозможны А так вам с чем идти в суд--то???? сказала мазала противная сторона?
Ответ от Васильевна[активный]
Исходя из изложенного Вами, суд откажет в удовлетворении исковых требований на основании ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", так как в управление федеральной регистрационной службы должны обратиться обе стороны договора.
Вам необходимо изменить исковые требования и сторону процесса. То есть: ответчиком должна быть организация, с которой Вы заключили договор о передачи квартиры в собственность, а требования должны быть о признании незаконным уклонения ответчика от регистрации перехода права собственности на здание к истцу и об обязании ответчика подать надлежащие документы на государственную регистрацию перехода права собственности к истцу на здание.
Исходя из изложенного Вами, суд откажет в удовлетворении исковых требований на основании ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", так как в управление федеральной регистрационной службы должны обратиться обе стороны договора.
Вам необходимо изменить исковые требования и сторону процесса. То есть: ответчиком должна быть организация, с которой Вы заключили договор о передачи квартиры в собственность, а требования должны быть о признании незаконным уклонения ответчика от регистрации перехода права собственности на здание к истцу и об обязании ответчика подать надлежащие документы на государственную регистрацию перехода права собственности к истцу на здание.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: о гос.регистрации прав на недвижимое имущество