государственный акт на право пользования землей

Ответ от Пользователь удален[эксперт]
Сроки оформления государственного акта на право собственности на землю и другие вопросы связанные с этим.
zemportal.net
Этот вопрос очень часто становиться актуальным, когда речь заходит об уплате земельного налога или отчуждении земельного участка.
Это не касается тех случаев, когда земельный участок получен в результате приватизации, так как логичным завершением процесса приватизации есть получение государственного акта на право собственности на землю.
Но, если участок приобретается на основании гражданско – правового договора, то как показывает практика в некоторых случаях собственники не торопятся (по тем или иным причинам) оформлять государственный акт. А ведь не оформив акт, собственник может столкнуться с рядом проблем. И когда вероятность этих проблем наступает, то у собственника возникает логичный вопрос о сроках оформления государственного акта. Т. е. в какой период от даты приобретения земельного участка собственник должен получить государственный акт.
Согласно ст. 125 Земельного кодекса Украины право собственности или право пользования земельным участком возникает после получения его собственником документа, подтверждающего право собственности или право пользования. В статье 126 Земельного кодекса определено, что документом, подтверждающим право собственности на земельный участок - есть государственный акт на право собственности на земельный участок. Порядок изготовления и выдачи государственных актов регулируется «Инструкцией о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком и договоров аренды земли» , которая утверждена приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 4 мая 1999 г. N 43 и зарегистрирована в Министерстве юстиции Украины 4 июня 1999 г. за N 354/3647.
При этом ни Земельный кодекс Украины, ни сама Инструкция не содержит указания сроков когда собственник обязан или может обратиться за изготовлением государственного акта на право собственности на землю. Учитывая тот фактор, что в некоторых местностях изготовления государственного акта является процессом длительным, дорогим и сопровождается множеством бюрократических проволочек, некоторые собственники земли не спешат обращаться в соответствующие организации за изготовлением акта.
Казалось землю уже не отберут так как есть документ, который подтверждает законность приобретения, а акт со временем получим. Эта позиция связана с множеством реальных и возможных рисков. Не будем обращать внимание на возможные риски признания недействительным договора, получения государственного акта на этот же участок другим лицом (как показывает практика случается и такое) , обратим внимание на то, что может произойти уже сейчас.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]