Автор Диссидент из Техаса задал вопрос в разделе Жилищное право
Где проходит проходит граница ответственности между жильцами дома и ЖКХ по теплосетям:... и получил лучший ответ
Ответ от Pavel Kpon[гуру]
1.Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по Договору теплоснабжения между обслуживающей организацией и РСО установлены на тепловом узле учета (УУТЭ). На основании – Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" См. 8. Внешней границей сетей электро-, ТЕПЛО-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является МЕСТО соединения коллективного (общедомового) ПРИБОРА учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
2.Границы между собственниками жилых помещений и обслуживающей организации определены на запорно-регулировочном кране батареи отопления. Если в жилом помещении установлены ИПУ, то на них. Удачи!
имущество МКД за него несет ответственность УК .
Тепловые стояки и батареи внутри квартиры ( в ответственности жильца). но только в части надлежащего ухода, а в части ремонта и т. д в ведении УК.
У жильца -с отвода от стояка. У МКД прописано в договоре.
От наружной стены дома. т. е. если порвало в районе отмостки, то это уже ремонтируют водоканал, теплосети.