Автор Ђильда задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Ктодолжен подает иск о принудительной выписке из муниципальной квартиры? Сам наниматель или собственник жилья? и получил лучший ответ
Ответ от Дед[гуру]
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
На основании ЖК РФ, в основном - по инициативе наймодателя, но и других лиц тоже, например, органов опеки и попечительства при лишении родительских прав
Дед
(242012)
Если по основанию лишения родительских прав, побоев детей - Вы, как их законный представитель, можно привлечь органы опеки и попечительства,если по основанию порчи жилья - ДЖП, управа
Наниматель, но имей ввиду, что выписать из муниципальной квартиры практически невозможно
наниматель -это неприватизированного жилья,
собственник - приватизированного, все-таки какое у вас жилье?
Насколько это слеудет из вопроса, Вас интересует расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя.
Согласно закону, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ)
При этом согласно ч. 1 ст. 60 ЖК наймодателем в договоре соц. найма ЖП является собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо, т. е. истцом может быть местная администрация, глава муниципального образования, обслуживающая организация, управляющая компания и т. д. - все зависит от объеме переданных им собственником муниципального жилищного фонда полномочий.
А по поводу "принудительной выписки" из муниципальной квартиры по требованию самого нанимателя, т. е. гражданина.. . Как Вы вообще себе это представляете? Или Вы собрались выписывать кого-то из зарегистрированных на Вашей жилплощади? Тогда уточните, в качестве кого (член семьи нанимателя, поднаниматель) , на каком основании и когда этот человек был вселен в данное жил. помещение, была ли соблюдена процедура вселения, было ли получено на это согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, зарегистрированных к тому времени в квартире?
Смотря какие основания, если те которые описал виталий новиков тогда подает собственник, но в этом случае выселяет всех, вместе с нанимателем. Ну а по поводу ваших веских (но почему то тайных оснований) нет таких оснований, шансов ноль.
да выписывайте на здоровье если только не проживает и не оплачивает все
Вы можете сами подать, если товарищ там не проживает, но требование будет не принудительная выписка, а расторжение договора социального найма и снятие с регистрационного учета. Основание - Статья 83 ЖК
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По остальным основаниям истцом должен выступать наймодатель.