Автор Оксана Бузоверова (Клюненкова) задал вопрос в разделе Жилищное право
долги по квартплате в квартире соцнайма и мой муж... помогите принять верное решение... и получил лучший ответ
Ответ от Dura lex, sed lex![гуру]
Понятие "ответственный квартиросъемщик" уже давно упразднено. В муниципальном жилье у всех равные права.
Ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Никого вы не обезопасите! У вас права и ответственность СОЛИДАРНАЯ!
Взыщут с любого из зарегистрированных
ЖК РФ Статья 69. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При солидарной ответственности, в соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ, кредитор вправе требовать исполнения обязательств в полном объеме от любого из солидарных должников. Это означает, что при исполнении решения суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги судебный пристав имеет право взыскать всю сумму задолженности с любого из членов семьи нанимателя либо собственника.
Простыми словами, в данной ситуации работает правило - у кого из должников судебный пристав найдет деньги - с того и будут взысканы средства для погашения задолженности.
Жильцы дураки что тут сказать.
Кредитор может подать в суд на всех или на кого захочет.
Если муж зарегистрируется у тети то ясен пень платить не будет.
Вся семья солидарно обязана была оплачивать, и долг солидарный, поэтому взыскивать могут с любого.
При этом ваш муж и др. с кого не взыскали (вы в том числе) - тоже должны, с них уже могут взыскать те члены семьи, с кого взыскали судом - их долю оплаты.
Если ваш муж снимется с регучета и вселится в иное жилое помещение, то он утратит право пользования этим муниципальным жилым помещением, при этом, долг, за период, пока он был зареген и имел право пользования - на нем останется и смогут взыскать.
Если ваш муж готов утратить право пользования, муниципалкой. не убежав от обязанности по долгу. и утратить право на приватизацию этой муниципалки, то кто ему запретит?
Почему вы то не сбегаете из этой квартиры к своей тете или маме? А в чужой квартире, в квартире семьи своего мужа, где его родители. его сестры братья, залепились и платить не думаете, а мужа выпихиваете?!
---
Почему не приватизируете? Почему не на жилучете? Или на жилучете? Тогда зачем собственного мужа выпихиваете из его квартиры. чтобы он якобы не платил долг?
Какие то и правда дураки, или притворяются таковыми.
Эдак., вы -мадам. может всех выпихнуть к тете своей, чтобы спасти от долга якобы.
Потом на себя приватизировать квартиру, а потом тетя всех дураков выселит, признав утратившими право пользования.
Платить придётся в любом случае независимо от формы собственности. Конкретно по вашем случаю – квартира соц. найма, поэтому груз платежа лежит на тех, кто прописан. Если бы квартира была приватизирована, то все претензии были к собственнику, а с прописанных как с гуся вода. Так что выписка мужа погоды не сделает. Он же был прописан в квартире по соц. найму (?) значит – плати.
Касаемо платежей, то в нашем городе дело обстоит так. При любой сумме долга если ты хоть что-то платишь регулярно "копейки", то трогать не будут. Если вообще не платишь, то будут мозги компостировать.
Соц найме кто собственник жилья так как вы наниматель если жилье вы ремонтировали за свои деньги и есть чеки то подаете в суд на собственника который не обслуживал ваше жилье т е не менял разетки электропроводку счетчик газовую плиту колонку и т д. Что теперь говорить о долге идете в суд и пишете встречное на тему истечение искового срока давности а по закону это 3 года так как долг вы написали что с 90 годов то платить вы будете долг тока за последнии 3- 2 года далее идете подаете еще раз в суд но уже на разделение долга на всех членов семьи т е всех кто там прописан и оставшийся долг разделят на каждую семью либо через суд так же разделить лицевой счет что бы вы платили тока за ту часть метров квартиры где вы находитесь так как разные семьи и я платить за них всех не хочу а они не хотят платить за себя. а там дальше видно будет