Ипотека в сбербанке без поручителей
Автор Лунный_ _Зверь задал вопрос в разделе Гражданское право
Я взял ипотеку в Сбербанке России, а теперь хочу повеситься.... и получил лучший ответ
Ответ от Ёирин[гуру]
Суть поручительства по обязательству заключается в том, что одно лицо – поручитель - ручается за другое лицо, и в подкрепление своего ручательства обязуется выполнить определенные действия вместо лица, за которое оно ручается, если то лицо не сможет выполнить свои обязательства.
Ипотека – залог недвижимости. Т. е. квартира в залоге у банк по сути является гарантом того, что свои деньги банк не потеряет в любом случае… .
Поручительство является дополнительной страховкой для кредитной организации. Такая страховка уменьшает риск невыплат по ипотечному кредиту, поскольку лиц обязанных его выплачивать становится больше. НИ ОДНА ипотечная программа не ставит обязательным условием наличие поручителя – т. е. закон не обязывает иметь поручителя при ипотеке.
Но, Вы подписали договор, а в нем наверняка содержится пункт, что поручители обязательны… а вот если договор действительно содержит оговорку что после оформления квартиры в залог Ваших поручителей выведут из договора поручительства – тогда действуйте.
Ну и в принципе - что плохого в том, что люди остались поручителями, если Вы реально собираетесь выплачивать кредит? В этом случаем им ничего не грозит.