ипотека в германии

Ответ от Nikolai Chuvakhin[гуру]
Проще всегда напрямую. Продавцы обычно более уступчивы, когда видят, что с ними готовы рассчитаться на месте.
А вот выгоднее ли? Для начала, у абсолютного большинства покупателей просто нет на руках необходимых денег. Соответственно, вопрос о том, брать кредит или не брать, просто не встает: хочешь покупать -- надо брать. Если необходимые деньги на руках есть, надо сравнить процентную ставку по кредиту с доходностью, которую Вы реально можете получить, вложив эти деньги туда, куда Вы их обычно вкладываете. Если доходность Ваших инвестиций стабильно выше, чем ставка по кредиту, берите кредит. Если нет, лучше купите квартиру за наличный расчет.
Имейте в виду, что получить ипотечный кредит, не имея кредитной истории в Германии, практически невозможно. Более того, условия кредита будут сильно зависеть от кредитной истории. Идеальная кредитная история -- длинная (30 и более лет) и красивая (пять-семь существующих кредитных линий, которые активно используются, но аккуратно выплачиваются; успешно погашенная ипотека в прошлом; несколько успешно погашенных кредитов или лизинговых договоров на машины и т. п.)