Ипотека плюсы и минусы отзывы
Автор Ёергей задал вопрос в разделе Бизнес, Финансы
Какие плюсы и минусы ипотеки Брать кредит или собирать? и получил лучший ответ
Ответ от Iggy[гуру]
Все зависит от того, для каких целей вы приобретаете квартиру. Допустим ваша семья ждет пополнение - тогда есть смысл брать. Если рассматривать плюсы то их нет! Беря кредит на долгий срок - вы никогда не будете уверены, что в течение 15-30 лет не измениться ваше экономическое положение или экономическое положение в стране. Банки никогда не остануться в убытке - они пересчитают процентные ставки - для этого в договорах есть пункты форс-мажора. А вот если вы не сможете платить - вас так же выставят за дверь продадут квартиру. То есть реально ты платишь туже арендную плату - только не частному лицу, а финансовой структуре. Кроме того, есть такое понятие как ликвидность - вы не можете продать или сдать квартиру пока не выплатите за нее. За это время обеъект потеряет в цене (счас идет мировая тенденция удешевления неджвижимости - даже в том же Лондоне, где традиционно высокя стоимость жилья. Москва не счет - то что рынок перегрет, видят все - доходы оторваны от стоимости жилья, индексы роста считаются не по совершенным сделкам -как во всем мире, а по выставленным ценам и прочее). За процедшее время может изменится все - вы смените работу - будет недобно добираться, в окрестностях закроют все школы (я утрирую) или просто сломается канализация и электропитание (но вы по прежнему будете привязаны к этой квартире).
Мой совет: если есть острая неообходимость - берите кредит и покупайте, если нет - выждите пару лет или по крайней мере до президетских выборов. Как человек понимающий в финансах скажу - на границе перем власти такие решения лучше не принимать
Ипотека, это плюс тому, кто живет в съемной квартире. Вы будуте платить на несколько тысяч больше, но жить в своей квартире. Минус один, но большой, в конце срока выплаты вы переплатите 2-3 стоимости вашей квартиры.
если уверен в завтрашнем дне на несколько лет вперед, то бери))
+ то, что можно приобрести недвижимость, а - это муторное отдавание своих денег другому и не один и не два года, а ...
А между выбором, брать или собирать, ..если ты сможешь собирать, то вперед копи денежки, но я мало знаю таких людей, которые могли бы насобирать кучу денег, ведь соблазнов их потратить еще больше. 🙂
Зависит от процентной ставки кредита, и от вашего стабильного финансового положения. Что касаеться копить или брать - жить то хочеться сейчас, а то лет 50 мучиться-копить, чтобы потом лет 5 пожить и умереть? У нас много чего в кредите: мебель, машина... но это в германии - тут система кредитования хорошо отлажена, а насчёт России - думай сам, узнай, перепроверь и подсчитай: говорят, что в России условия драконовские...
лучше собирать, а минус в ипотеке - это то что переплатишь, проще даже кредит взять (при наличии первоначального взноса за хату), процентов 50!
Кредит... Да уж, говорите копить трудно... А ведь если поставить цель, то можно... Вы ведь отдаете каждый месяц деньги за кредит... Значит и копить можно так же в банк ложить.. .
Вы просто представте что вы отдавая деньги не только себе вещь или квартиру покупаете, а и еще кому то... отсюда выводы... кредиты это г...
банк - это не друг, не сосед и не сослуживец. с ним нельзя договориться подожать в обход договора. это бизнес и он на Вас будет делать деньги. так что сюсюкаться никто не будет. если такое понятие как финансовая дисциплина Вас незнакомо - лучше не связываться. Кстати, если Вы не участвуете в спец.программе типа "Молдая семья" и при рождении детей Вам ничего не списывают, то дети и ипотека - это понятия несовместимые.
Плюсы
1. Живешь в своей квартире
Минумы:
1. Переплата получается приличной, если собрать все расходы(страховку жизни, страхование титула, %% агентству недвижимости и т.д.)
2. Кабала на несколько лет
3. В случае невозможности выплат по кредиту - сначала штрафные санкции, потом возможна продажа квартиры, но заемщик получит только ту сумму, которую проплатил, независимо от того наскольк поднялась стоимость квартиры.
Есть вариант накопить на жилье, я недавно рассчитывала - ипотеку под 13%, с 10% первым взносом на 10 лет, стоимость квартиры 3 500 000, что получилось - 10 лет выплачивать придется по 30 000 рублей, независимо ни от чего вынь да положь. понятно, что есть некоторая экономия, т.к. можно уже жить в своей квартире и не платить за аренду.
С другой стороны можно заняться инвестированием, с этими данными на свою собственную квартиру я смогу накопить через 5 лет(неполных)
Мы вот взяли недавно...Конечно, если на длительный срок брать, то переплата большая - это минус. Зато живешь в СВОЕЙ квартире, а не платишь кому-то чужому просто за аренду... А если деньги копить, то в нашей стране непонятно что будет через год...А ведь копить наверняка придется дольше. Пока накопишь на эти деньги можно будеткупить только диван например))
В общем я думаю брать надо!!
Только сначала обойди все (или обзвони), ведь у всех разные условия, и порой за сняти денег со счет разница в проплате от 1 до 5 %, и про страховку тоже самое.
Дерзай
плюс в том,что в уже там будете жить и просто выплачивать деньги каждый месяц.А собирать-в наше время очень сложно,вот случиться кризис,не дай Бог...и все!! денег не станет...а так у вас уже будет что то за плечами,не зря выброшенные деньги..Не советую копить..это не легко и опасно в нашей стране