ипотека в сша

Ответ от Анатолий Карнизов[гуру]
Процентные ставки по ипотечным кредитам зависят от программы кредитования (под фиксированную или плавающую ставку) , срока кредита, формы подтверждения дохода и вида недвижимости. Если ставка является фиксированной, это означает, что она не меняется в течение срока погашения кредита. Если ипотечный кредит выдан под плавающую ставку, то она пересматривается ежегодно. Плавающая ставка по выданному ипотечному кредиту — это процентная ставка, которая будет пересматриваться банком ежегодно в зависимости от стоимости финансовых ресурсов на международном межбанковском рынке. В качестве базы для определения плавающей ставки в США по ипотечному кредиту используется ставка LIBOR для кредитов на 1 год (LIBOR 1Y); для определения плавающей ставки в рублях в России — ставка MosPrime, которая пересматривается раз в три месяца. Ставка LIBOR — это признанный во всем мире индикатор стоимости финансовых ресурсов. По этой ставке крупнейшие банки мира готовы выдавать другим крупным банкам кредиты на Лондонской межбанковской бирже. Аббревиатура LIBOR расшифровывается как London Interbank Offer Rate (лондонская межбанковская ставка предложения) . Для определения плавающей ставки используется годовая ставка LIBOR (LIBOR 1Y). Ставку LIBOR можно найти во многих деловых и финансовых периодических изданиях (например, в газете «Ведомости») .
Сейчас фиксированный процент на 30-летнюю ипотеку упал до 5.8%