Автор Екатерина задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Чем отличается ипотека от кредита? и получил лучший ответ
Ответ от Игорь_®[гуру]
Народ вы издеваетесь что ли?? ? Или у меня с чувством юмора плохо? Отвечу тупо и без юмора:
Ипотека (от греч. hypotheke — залог) , залог недвижимости (земли, строений) с целью получения долгосрочной ссуды. Не кредит!! ! а ЗАЛОГ!!!! это суть разные совсем институты! такие же разные как воробей и табуретка!
Ипотечный кредит - предоставление денег под залог недвижимости. Ну тут обратите внимание на существительное и прилагательное - не путайте опять же!
Кредит (лат. creditum — ссуда, от credo — верю, доверяю) , предоставление денег или товаров (имущества наделенного родовыми признаками) в долг (пользование на срок на условиях возвратности) и, как правило, с уплатой процента. Выступает как банковский и коммерческий. Особая форма кредита — международный кредит.
Ссуда по нашему законодательству (689 ГК) это безвозмездное пользование индивидуальноопределенным имуществом (грубо говоря бесплатная аренда) .
Все ооооочень просто.... не наверное я просто шуток не понял ((((( Эх не видать мне мотоцикла в номере со шлюхами и шампанским ((((
Ответ от Дмитрий Киндаев[гуру]
иппотека идет с залогом имущества в силу закона, а кредит дается с поручителями но без залога квартиры.
иппотека идет с залогом имущества в силу закона, а кредит дается с поручителями но без залога квартиры.
Ответ от Александр Порошин[гуру]
Это разновидность кредита, под залог недвижимости.
Это разновидность кредита, под залог недвижимости.
Ответ от Прецедент[гуру]
Игорь, абсолютно был бы прав, но чисто с научной точки зрения. В юриспруденции ипотека (от греч. hypotheke — залог) - это разновидность залога (не только недвижимости, кстати, но и земли) , ссуда - это безвозмездное пользование индивидуально - определенным имуществом.
Для целей применения в деловом обороте (язык, знаете ли тоже развивается, не стоит на месте) , в обыкновении правоприменительной практики, ипотека и ипотечный кредит стали синонимично употребляться (наберите слово "ипотека" в любой поисковой системе Интернета и без труда в этом убедитесь.
Собственно же понятие ипотеки, как разновидности залога, обозначает И слово "залог". Связано это с тем, что основное распространение получил именно залог недвижимого имущества (ипотека) как самый надежный. У нас и закон называется Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) "
Поэтому, дело не отсутствии или присутствии юмора у отвечавших, а в целях и обороте применения того или иного слова в качестве определения.
Безусловно, такой эффект, связанный с вхождением новых слов в лексикон не только профессиональный, но и общий приводит к сложностям дифиниций.
Под ссудой, например, обычный правоприменитель понимает кредит или заем. Юридически это не корректно, однако юриспруденция, как наука не может существовать в отрыве от практики и скаладывающейся системы взаимоотношений в обществе. Было бы неправильно, например, юристу подвергающему анализу договор ипотечного кредитования ставить под сомнение его предмет, только потому, что он озаглавлен "ипотека". Кстати, и трудно представить себе ипотеку ( залог) без самого кредита, они связаны.
Представим вопрос и ответ на суде:
"О чем Вы договаривались? "
"Об ипотеке. "
Увы, на сегодняшний день придется уточнять что именно имел ввиду каждый, и что он мог и должен был иметь ввиду исходя из своего образования и опыта.
Конечно, это создает неудобства и дополнительную пищу для споров. Тем не менее, нельзя противопоставлять научное определение сложившейся практике применения и догматично подходить к данному вопросу.
С учетом вышеизложенного ответ на вопрос может выглядеть следующим образом:
Ипотека является залоговым обеспечением, гарантией возврата кредита под залог недвижимого имущества Статья 1. Закона определяет : Основания возникновения ипотеки и ее регулирование По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В деловом обороте под ипотекой понимается ипотечное кредитование, т. е. предоставление кредита (заемных средств кредитной организацией) под залог недвижимого имущества и ( или) земельных участков.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. (п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ) .
В обиходе под кредитом, ссудой понимают любой заем.
В праве под ссудой понимают безвозмездное пользование индивидуально - определенной вещью (ст. 689 Гражданского кодекса России)
Игорь, абсолютно был бы прав, но чисто с научной точки зрения. В юриспруденции ипотека (от греч. hypotheke — залог) - это разновидность залога (не только недвижимости, кстати, но и земли) , ссуда - это безвозмездное пользование индивидуально - определенным имуществом.
Для целей применения в деловом обороте (язык, знаете ли тоже развивается, не стоит на месте) , в обыкновении правоприменительной практики, ипотека и ипотечный кредит стали синонимично употребляться (наберите слово "ипотека" в любой поисковой системе Интернета и без труда в этом убедитесь.
Собственно же понятие ипотеки, как разновидности залога, обозначает И слово "залог". Связано это с тем, что основное распространение получил именно залог недвижимого имущества (ипотека) как самый надежный. У нас и закон называется Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) "
Поэтому, дело не отсутствии или присутствии юмора у отвечавших, а в целях и обороте применения того или иного слова в качестве определения.
Безусловно, такой эффект, связанный с вхождением новых слов в лексикон не только профессиональный, но и общий приводит к сложностям дифиниций.
Под ссудой, например, обычный правоприменитель понимает кредит или заем. Юридически это не корректно, однако юриспруденция, как наука не может существовать в отрыве от практики и скаладывающейся системы взаимоотношений в обществе. Было бы неправильно, например, юристу подвергающему анализу договор ипотечного кредитования ставить под сомнение его предмет, только потому, что он озаглавлен "ипотека". Кстати, и трудно представить себе ипотеку ( залог) без самого кредита, они связаны.
Представим вопрос и ответ на суде:
"О чем Вы договаривались? "
"Об ипотеке. "
Увы, на сегодняшний день придется уточнять что именно имел ввиду каждый, и что он мог и должен был иметь ввиду исходя из своего образования и опыта.
Конечно, это создает неудобства и дополнительную пищу для споров. Тем не менее, нельзя противопоставлять научное определение сложившейся практике применения и догматично подходить к данному вопросу.
С учетом вышеизложенного ответ на вопрос может выглядеть следующим образом:
Ипотека является залоговым обеспечением, гарантией возврата кредита под залог недвижимого имущества Статья 1. Закона определяет : Основания возникновения ипотеки и ее регулирование По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В деловом обороте под ипотекой понимается ипотечное кредитование, т. е. предоставление кредита (заемных средств кредитной организацией) под залог недвижимого имущества и ( или) земельных участков.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. (п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ) .
В обиходе под кредитом, ссудой понимают любой заем.
В праве под ссудой понимают безвозмездное пользование индивидуально - определенной вещью (ст. 689 Гражданского кодекса России)
Ответ от Петр[гуру]
Смысл то же но есть особенность. По ипотеке закладывается недвижимость а кредит может быть и без залога, просто выплачиваешь и все, а если не платишь пени и штрафыВОТ
Смысл то же но есть особенность. По ипотеке закладывается недвижимость а кредит может быть и без залога, просто выплачиваешь и все, а если не платишь пени и штрафыВОТ
Ответ от Olia[гуру]
Ипотека (залог недвижимости). Вид кредитного договора, связанный с залогом недвижимости, коротко ипотекой зовут. Кредит может выдаваться банками и кредитными учреждениями на различные цели.
Ипотека (залог недвижимости). Вид кредитного договора, связанный с залогом недвижимости, коротко ипотекой зовут. Кредит может выдаваться банками и кредитными учреждениями на различные цели.
Ответ от Дюйм[новичек]
практически ни чем
практически ни чем
Ответ от Антон Владимирович[гуру]
Кредит - родовое понятие, он включает в себя и ссуду, и ипотеку.
А "ссуда" и "ипотека" - понятия видовые, то есть, это виды кредита.
(Примерно как "насекомые" - это и бабочки, и муравьи, и разные другие комары) .
"Ссуда" - это вид кредита, выплачивающийся чисто деньгами по заявлению Клиента, а уж он сам решает, потратит он их на покупку мотоцикла или на шлюх с шампанским в номер, или просто пропьет.
"Целевой кредит" - это когда ты просишь определенную сумму денег на покупку определенной вещи или услуги, и Банк договаривается с Продавцом, тот предоставляет тебе товар или услугу бесплатно, Банк с Продавцом расплачивается полностью, а с тебя берет деньги с процентами каждый месяц.
А "ипотека" - это целевой кредит на покупку жилья. То есть, Банк покупает тебе квартиру, платит за нее строителям (или городу) , и отдает ее тебе. А уж ты потом Банку денежку несешь много лет подряд.
Вот, пожалуй, и все отличия.
Кредит - родовое понятие, он включает в себя и ссуду, и ипотеку.
А "ссуда" и "ипотека" - понятия видовые, то есть, это виды кредита.
(Примерно как "насекомые" - это и бабочки, и муравьи, и разные другие комары) .
"Ссуда" - это вид кредита, выплачивающийся чисто деньгами по заявлению Клиента, а уж он сам решает, потратит он их на покупку мотоцикла или на шлюх с шампанским в номер, или просто пропьет.
"Целевой кредит" - это когда ты просишь определенную сумму денег на покупку определенной вещи или услуги, и Банк договаривается с Продавцом, тот предоставляет тебе товар или услугу бесплатно, Банк с Продавцом расплачивается полностью, а с тебя берет деньги с процентами каждый месяц.
А "ипотека" - это целевой кредит на покупку жилья. То есть, Банк покупает тебе квартиру, платит за нее строителям (или городу) , и отдает ее тебе. А уж ты потом Банку денежку несешь много лет подряд.
Вот, пожалуй, и все отличия.
Ответ от Дед[гуру]
Кредит предоставляется кредитными учреждениями (банками). Ипотека - это залог недвижимости. Ипотечный кредит - кредит под залог недвижимости. Ссуда может предоставляться любым лицом - юридическим и физическим, и не только деньгами.
Кредит предоставляется кредитными учреждениями (банками). Ипотека - это залог недвижимости. Ипотечный кредит - кредит под залог недвижимости. Ссуда может предоставляться любым лицом - юридическим и физическим, и не только деньгами.
Ответ от ООО СФП[новичек]
Получить деньги под залог движимого и недвижимого — простой и рациональный способ решить любые финансовые проблемы. Специалисты «Срочной Финансовой Помощи» готовы помочь Вам оперативно получить нужную денежную сумму. Мы выдаем деньги под залог ПТС, Авто, Недвижимости, Бытовой техники, Ювелирных изделий, Спецтехники, Меховых изделий, Инструментов, Деньги для предпринимателей! Как физ. лицам так и юридическим лицам. Мы гарантируем оперативность работ и выгодные условия сотрудничества.
Звоните по номеру: 8999 555 55 02
ул. 2 Хуторская, д. 38а стр. 7
Получить деньги под залог движимого и недвижимого — простой и рациональный способ решить любые финансовые проблемы. Специалисты «Срочной Финансовой Помощи» готовы помочь Вам оперативно получить нужную денежную сумму. Мы выдаем деньги под залог ПТС, Авто, Недвижимости, Бытовой техники, Ювелирных изделий, Спецтехники, Меховых изделий, Инструментов, Деньги для предпринимателей! Как физ. лицам так и юридическим лицам. Мы гарантируем оперативность работ и выгодные условия сотрудничества.
Звоните по номеру: 8999 555 55 02
ул. 2 Хуторская, д. 38а стр. 7
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Чем отличается ипотека от кредита?