иск о выселении

Ответ от Прецедент[гуру]
Не все так просто в этой жизни.. .
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.) : "...Вопрос 37: Прекращается ли право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого помещения, если он, расторгнув брак, выехал из данного помещения и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги?
Ответ: Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 5 статьи 31 ЖК РФ) .
Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника.
Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи собственника не может быть выселен при наличии условий, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ.
Вам нужен адвокат. Жилищные споры, тем более "кровные"- одна из самых тяжелых и сложных категорий гражданских дел. Прежде всего требуется грамотно определить факты, имеющие юридическое значения, которые можно установить в Вашу пользу, учесть возможные контраргументы. Подумать какие использовать частно - правовые возможности, выбрать основание иска, провести предварительную досудебную подготовку, вплоть до ( необязательной) но крайне желательной претензионной работе и т. д.
С подачей иска проблем то нет, но потом начинаются лихорадочные смены основания иска, дополнения. уточнения, перерастающие уже в новый предмет ( а значит новый иск)
Всевозможные "корректировки" линии защиты, превращающие ее в петлю, затягивающуюся удавкой временных и финансовых затрат без выхлопа на Вашей вые. .
Исправлять всегда труднее, помните об этом! Не занимайтесь "самолечением"
Удачи.
Источник: Терещук Григорий precedent11@mail.ru