Автор светлана николаева задал вопрос в разделе Жилищное право
износ дома 75 процентов. когда могут его снести и получил лучший ответ
Ответ от Денис[гуру]
Судьбу каждого конкретного дома решает межведомственная комиссия, формируемая в правительстве, мэрии или префектуре. Уровень, на котором ее создают, зависит от города (например, в Москве это происходит на уровне префектур) . Комиссия оценивает состояние дома и решает, является ли он пригодным для жилья или нет, можно ли его реконструировать или же он подлежит сносу. Обратиться в комиссию имеют право организации, осуществляющие обслуживание данного дома (ДЕЗ) , либо представители товарищества собственников жилья (ТСЖ) . Чтобы комиссия рассмотрела вопрос о признании дома непригодным для проживания, заявитель (помимо самого заявления) должен представить нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, оригиналы его плана и технического паспорта, а также заключение эксперта - специализированной организации, которая проводит обследование многоквартирного дома на предмет его аварийности. Комиссия обязана в течение 1 мес рассмотреть заявление и вынести свой вердикт. В некоторых случаях по решению комиссии может быть проведено дополнительное обследование здания. После того как будет принято окончательное решение о сносе или же реконструкции дома, органы власти определят условия дальнейшего использования помещения, сроки и порядок отселения жителей. Итак, вам придется покинуть уже давно обжитую вами квартиру в случаях, если собираются производить: • капитальный ремонт дома - если нет возможности провести его без отселения жильцов (правда, люди, которых не переселяли во время капремонта, единодушно утверждают, что с удовольствием перебрались бы в гостиницу или временное жилье, вместо того чтобы в течение долгих месяцев просыпаться под аккомпанемент перфораторов и "болгарок"); • реконструкцию жилого здания; • переоборудование строения и помещений в нем, ставших непригодными для проживания, в нежилые. Это особенно актуально для исторических кварталов города: старинные особняки все чаще передают в нежилой фонд, чтобы реставраторам легче было следить за ними. Сносу не подлежат и дома, образующие характерную застройку определенного исторического периода (их также называют морфотипами) . Дом-морфотип интересен характером планировки, поэтому здания 30-40-х гг. XX в. , если они находятся в хорошем состоянии, сносить не будут; • снос аварийного дома или дома, грозящего обвалом (для этого здание должно быть в установленном порядке признано аварийным или непригодным для проживания и не подлежащим восстановлению) ; • снос дома в рамках городских жилищных программ (например, в Москве и Санкт-Петербурге сейчас сносят панельные пятиэтажки, а вскоре, как планируется, придет очередь девятиэтажных "панелек"); • изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд в целях нового строительства и развития территорий (например, если рядом с вашим домом собираются строить автотрассу) . Комиссия может признать дом аварийным по нескольким причинам: • из-за места его расположения (если дом находится в зоне оползней, селевых потоков, снежных лавин) ; • если обнаружена деформация фундамента, стен, несущих конструкций здания вследствие естественных причин (износ здания) или из-за пожара, аварии, взрыва, землетрясения, неравномерной просадки грунта; • когда зафиксированы факторы, мешающие нормальной жизни людей, например шум (предельно допустимый уровень шума в дневное время составляет 55 дБ, в ночное - 45 дБ) . Если шум нельзя устранить с помощью инженерных и проектных решений, дом подлежит сносу.
Если Вы живёте в России, то никогда! Все будут ждать когда сам упадёт. Пополняем ряды бомжей.
Когда кому-либо понадобиться земля под этим домом.
Им легче дождаться, когда сам упадет!! !
Пишите жалобу в прокуратуру!!!
а если дом имеет деревянные перекрытия и меньше 5 этажей? отсутствуют ванные? Москва
Квартплата в монолите и панели
Интересно... А мне казалось, что квартплата зависит от квадратных метров, износа дома и этажа (если
подробнее...
Как узнать процент износа дома?
В бти придите к вам придут посмотрят и скажут, будут высчитывать все с какого дом (построен) и
подробнее...
Квартира преватезирована, за кап. ремонт я должна платить в ЖКХ? Что входит в кап. ремонт квартиры собственника жилья?
В данном случае, Вы ежемесячно вносите плату не за капитальный ремонт жилья, а за содержание общего
подробнее...
Какой % износа дома должен быть, чтобы жилье признали не пригодным для проживания?
70% износа для кирпичных и жб домов, 60% для домов из местных материалов это ветхие дома, ещё есть
подробнее...
По каким причинам банк может отказать в приобретении выбранной мною квартиры в ипотеку, хотя дать мне её согласен?
Если стоимость квартиры такова, что если вычесть из нее сумму первого взноса, а оставшуюся сумму
подробнее...
Вопрос к москвичам. скажите, в чем плюсы и выгода ипотеки? или выгоднее будем самим на квартиру поднакопить?
ипотека единственный доступный законный способ получения жилья.
Источник: Специалист по
подробнее...
Работать на износ -это хорошо?
...и да, и нет.. ! Самоутверждение, амбиции, средства, задранные планки и повышенная самоотдача...!
подробнее...
Кто оплачивает ремонт и проверочные работы, теплосчетчика многоквартирного дома?
Закон суров, но и Приватизировав жилое помещение, вы стали не ТОЛЬКО обладателем данного помещения,
подробнее...
Москва, Енисейская, дом 2, стр. 2. Сейчас там пенсионный фонд. Что было в этом здании в советское время?
Тип здания административное здание
Количество этажей 18
Год постройки 1975
подробнее...
Дом 7а, улица Тургеневская, город Тула.
Характеристика объекта, расположенного по адресу: г. Тула, ул. Тургеневская, д. 7а
подробнее...
Оценка дома
Смотря какая именно оценка Вам нужна. Есть фактически три вида оценок - оценка государственная
подробнее...
Как узнать когда мой дом подлежит капитальному ремонту?
Идете в ЖЭК, узнаете там год посторойки здания и процент износа конструкций. Капитальный ремонт
подробнее...