Автор Ёветлана Кравчук задал вопрос в разделе Жилищное право
Квартира преватезирована, за кап. ремонт я должна платить в ЖКХ? Что входит в кап. ремонт квартиры собственника жилья? и получил лучший ответ
Ответ от Александр Реутт[гуру]
В данном случае, Вы ежемесячно вносите плату не за капитальный ремонт жилья, а за содержание общего имущества в многоквартирном доме (содержание и ремонт жилья) . Плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме может начисляться и оплачиваться только на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (принятым не менее чем 2/3 голосов) . Все работы по ремонту жилого помещения (квартиры) , обязан производить его собственник за свой счет (за исключением элементов, входящих в состав общего имущества - система централизованного отопления, "стояки" инженерных коммуникаций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения (до первого запорного устройства, включительно) , канализации) . Что входит в плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме (содержание и ремонт жилья) , определяют собственники помещений в доме на своем общем собрании (состав данных работ (услуг) , является существенным условием договора управления многоквартирным домом).
Читайте договор с обслуживающей организацией.
В ком услугах кап. ремонт - это не в самой квартире, а в подъезде и снаружи дома, ремонт кровли сюда же входит.А в кап. ремонт квартиры входит все начиная от входной двери в квартиру и все собственные квадраты.
как и ранее в платежке об оплате ЖКУ Вам начисляют оплату ТО- техобслуживание, так вот это и есть в том числе и за капремонт. Отдельного платежа не существует. Капремонт квартиры - это в том числе и смена труб и техсредств. Но он проводится раз в 10-25 лет. в зависимости от возраста и износа дома. либо по решению совместно с местными органами власти. если у вас ТСЖ, то Администарция может взять часть расходов на капремонт
здрасте "отдельного платежа не существует"! еще как существует и должен быть. решение о проведении капитального ремонта принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, там определяется перечень работ которые планируется сделать в счет платы за капитальный ремонт и его стоимость. и только жильцы вправе определять какой размер платы за кап. ремонт они будут вносить и в каком порядке! в капитальный ремонт входит обширный перечень работ. примерный перечень утвержден постановлением правительства №170. вообще сроки проведения капитального ремонта различны, для ж-бетонных конструкций одни, для лифтов другие, для сетей третьи. техническое обслуживание включает в себя текущий ремонт и аварийные работы направленные на поддержание в надлежащем состоянии общего имущества. Попросите в управляющей компании протокол согласно которого утвержден размер платы за капитальный ремонт и виды работ которые будут проводиться. вы должны были участвовать на таком собрании (либо не посчитали нужным и собрание провели в ваше отсутвие. для принятия решения по вопросу капитального ремонта достаточно двухтретей от общего числа голосов) . и т. д.