кадастровая стоимость 1 сотки земли

Ответ от Алексей[гуру]
Начиная с 1 января 2006 года вводятся новые правила уплаты земельного налога: он теперь исчисляется исключительно исходя из кадастровой стоимости земли (статья 32 "Земельный налог" части 2 Налогового кодекса России). Налоговый кодекс определил их верхний потолок: для земель, занятых жилищным фондом, личными подсобными хозяйствами, садово-огородными товариществами, – не более 0,3 % от кадастровой стоимости участка, по остальным – не более 1,5%. А собственно ставку налога, которая может быть меньше максимальной, определяют местные власти. И налоговые инспекции должны разослать извещения об уплате земельного налога всем собственникам соответственно кадастру. Причем за тех граждан, которые не успели оформить землю в собственность, налог по-прежнему оплачивает централизованно председатель кооператива.
Средняя стоимость по кадастру участка в 6 соток составляет 92 428 руб. А налог на 6 соток земли здесь составляет от 7,31 руб. до 1724,17 руб. за весь участок. Владельцам участков с назначением земли под индивидуально-жилищное строительство налог обойдется немного дороже. Все-таки налоги вполне терпимые и редко превышают 100 руб. за сотку.
Налоговый кодекс дал местным властям право варьировать ставку от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости и предоставлять различные льготы пенсионерам, ветеранам и прочим льготным категориям. Но в условиях бедности наших муниципалитетов реальность иная: все стараются взять с землевладельцев по максимуму.
В любом случае, если вы хотите сейчас знать, сколько налогов вам придется уплатить, необходимо в первую очередь узнать кадастровую стоимость земельного участка. Сделать это можно двумя способами - официально и неофициально. Справку о кадастровой стоимости тем, у кого есть документ о праве собственности на землю и кадастровый план участка, обязаны выдать в районном отделе Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. А узнать ее просто для себя можно на сайте агентства, где есть ссылка на интерактивную кадастровую карту России. С ее помощью, последовательно сужая круг поиска, нужно найти свой земельный округ. После чего в нижней части экрана перейти по ссылке поиска конкретного участка.
Активизировав ее, попадаете на страничку, где надо ввести кадастровый номер своего земельного участка. Узнав таким образом кадастровую стоимость земли, можно посчитать земельный налог. Его точную ставку можно узнать в муниципалитете и иногда на сайте муниципального образования.