Автор Ѐостислав Бурлак задал вопрос в разделе ПМЖ, Недвижимость
можно ли купить квартиру в США без гражданства? хотелось бы только квартиру так как много будет проблем с домом. и получил лучший ответ
Ответ от ухожу в реал,вернусь не скоро )[гуру]
Купить можно все и везде, только вот зачем, если покупка недвижимости, не даст права на постоянное проживание в стране, зато появятся головные боли по содержанию и уплате налога на собственность (в США тарифы довольно таки внушительные). Может случиться и так, что откажут в выдаче туристической визы, потому что обладание собственностью, не дает никаких преимуществ ее просителю, и на свою недвижимость будете любоваться только на картинке в интернете, а американский счетчик в это время будет бесперебойно начислять Вам всевозможные долги и выплаты.
да можно, можно, главное покупайте не в товариществе собственников жилья, а то влетите круглогодично в крупную сумму ну и кого то заводите поблизости кто в случае если вам визу не дадут будет за жильем присматривать и решать ваши проблемы с коммуналкой
Если купите кондо (квартиру) , то придётся платить ежемесячную плату за обслуживание территории, порядка от 200 до 500 долларов.
Поэтому, сначала прикиньте все проблемы перед тем, как купить.
Да и с визой тоже могут быть проблемы.
Как Вам сказать.. . Купить можно, но это будет не квартира в российском понимании термина, а доля участия в кондоминиуме (ассоциации домовладельцев) . Квартира будет принадлежать лично Вам, а здание и земля, на которой оно находится -- ассоциации. Соответственно, ассоциация будет платить за уборку территории, ремонт лифтов и помещений общего пользования и всякое такое. И собирать на эти цели ежегодные членские взносы.
Ассоциация может иметь достаточно жесткий устав, который может запрещать сдачу кватрир в аренду и требовать одобрения ассоциацией всех продаж.
Кроме того, у иностранного инвестора, приобретающего недвижимость в США, автоматически возникают обязательства по получению идентификационного номера налогоплательщика и подаче налоговой декларации по всем полученным в США доходам.