покупка недвижимости в сша

Ответ от Павел[гуру]
Мультивизу.

Ответ от Ђатьяна Ермак[гуру]
абсолютно ничего

Ответ от Nikolai Chuvakhin[гуру]
Смотря какой недвижимости.. .
Если Вы покупаете объект недвижимости, который одновременно является предприятием (многоквартирный жилой дом, гостиница, паркинг, промышленный парк, торговый центр) , не менее чем за миллион долларов и на нем работают не менее 10 сотрудников, Вы можете получить визу инвестора (если у страны Вашего гражданства есть договор о взаимной поддержке инвестиций с США; у России, кстати, такого договора нет, у Казахстана есть, про другие пост-советские страны не знаю) . Как вариант -- при правильном структурировании сделки можно оформить руководителю проекта и ключевым сотрудникам рабочие визы (L-1/L-2).
Все остальное нерезиденту не дает ровным счетом ничего, кроме обязательств по регистрации в качестве налогоплательщика, подаче налоговой декларации и уплате налогов. Дело в том, что в послевоенный период в США довольно широко распространились оффшорные схемы инвестиций в недвижимость -- американские налогоплательщики организовывали оффшорные компании, покупали недвижимость от их имени и таким образом укрывали достаточно серьезные суммы от налогообложения. В какой-то момент американским властям это надоело, и в 1981 году Конгресс принял довольно веселый закон под названием FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act). Этот закон требует, чтобы иностранные покупатели недвижимости получали идентификационный номер налогоплательщика, ежегодно подавали налоговые декларации о доходах, полученных в США, и уплачивали с этих доходов налоги по ставкам, установленным для резидентов. Кроме того, при продаже недвижимости нерезидентом у покупателя возникают обязательства по удержанию налогов по ставке 10% от цены продажи; неизбежно возникающие в таком случае переплаты возвращаются иностранному инвестору после подачи налоговой декларации за год, в котором случилась продажа.

Ответ от Filip petrov[гуру]
только право на собственность и обязательство платить налоги вовремя.

Ответ от Мастерица ответов[гуру]
Покупка недвижимости в Сша даёт право на собственность жилья, постройки, но не на землю.
За землю придётся платить каждый месяц отдельно.
Одни знакомые платят 300 долларов в месяц за землю под домом и садом и за благоустройство.
То же самое, если купите квартиру (кондо) будете платить за благоустройство прилегающей территории, от 150 долларов и выше, не важно на каком этаже будете жить.
Покупка недвижимости не даёт привелегий и при получении визы. Купите недвижимость, а вот приехать и там пожить, может, и не придётся.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]