Автор Михаил Кактус задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Как обезопасить себя при продажи недвижимости? и получил лучший ответ
Ответ от Елена Власова[гуру]
ЭТО ВАЖНО!! !
1) Оформляйте сделку по закону - договор, нотариус, регистрация и т. п. Все расписки тоже, как положено - с адресом, пасп. данными, местом совершения сделки.
2) В документах - все суммы только в рублях!
3) Воспользуйтесь банковской ячейкой: подписали договор, положили деньги в ячейку, зарегистрировали, отдали ключи, забрали деньги. Это стандартная банковская услуга. Там же убедитесь в подлинности купюр.
4) Сумму в договоре указывайте полностью, а то потом могут отсудить излишки. Например, в договоре фигурирует 100000 руб, а в расписке 10 тыс долл. Покупатель потом может подать в суд и отсудить разницу назад. Такое случается.
Ещё вот что… Не подписывайте договор купли-продажи. Если подпишете и не дай Бог что-то пойдет не так, то будете решать через суд. Ни в какой юстиции он не подписывается, а подлежит госрегистрации. До этого момента договор не считается заключенным, но если Вы подписали договор и откажетесь его регистрировать, Вас могут принудить к этому через суд. А если к тому же еще будет расписка в получении РЕАЛЬНОЙ суммы за квартиру, то еще и боком может вылезти.
а тут все не предусмотришь.. . если опасаетесь - лучше договориться с оплатой через банк... проценты и прочее, но зато спокойнее.
Оформлять через агентство по недвижимости. Или пусть положит деньги в банк на ваше имя, только в присутствии вас.
может он торопится чтобы ты не передумал)) ) через ячейку банковскую с гарантией банка и всё))
если торопится точно кинуть хочет
При покупке кинуть могут.... а вот при продаже по определению не возможно... следуйте простому правилу - утром ВСЕ деньги - вечером все стулья!... и всё...
обратите внимание, чтобы вам заплатили деньги. а до остального вам не должно быть дела
Сначала находят покупателя. если он согласен покупать, должен быть внесён аванс. Документы на собственность должны находится у Вас до сделки. К сделке нужно полготовится. Составить договор купли-продажи, в простой письменной форме. Подготовить все документы, документы-основания и справки. Дать нотариальное обязательство покупателю о том, что вы обязуетесь, снятся с регистрационного учёта. Предварительно согласовать договор. В день сделки, стороны встречаются в банке, в котором заранее зарезервирована ячейка. Ячейку и все расходы по регистрации документов в рег. службе, оплачивает покупатель или продавец, это по договорённости сторон. Подписывают договор купли-прлодажи. Закладывпют деньги в ячейку. Основания доступа в ячейку прописывают в договоре на банковскую ячейку. Доступ в ячейку происходит только один раз, по договору, Вы придёте получать свои деньги предъявив зарегистрированный договор купли-продажи на имя нового собственника и копию свидетельства о собственности на имя нового собственника.