как оценить стоимость квартиры

Ответ от Алла Антонова[гуру]
Метод называется сравнительным.
Оценщик берет по базе недвижимости несколько квартир, примерно совпадающих с Вашей по параметрам и начинает сравнивать на предмет стоимости, местопложения (удаленость от метро, экологических характеристик) , наличия коммуникаций (телефон, интернет и пр.) , физических характеристик (площадь общая, кухни, материл стен, внутренняя отделка) , инж. оборудования (электроснабжение, водопровод, газ и пр) , наличие лифта, балкона, домофона, видеонаблюдения и пр. пр. Потом с помощью корректирующих коэффициентов определяет стоимость кв. метра оцениваемой квартиры и соответственно всей квартиры.
К сожалению, часто оценочные компании не обзванивают сходные квартиры и указывают стоимость только по базе, что не всегда соответствует действительности, соответственно стоимость по оценке получается ниже, чем реальная.