риэлтор сдать квартиру
Автор Ирина Морева задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Как правильно сдать квартиру в Москве? У кого есть опыт? и получил лучший ответ
Ответ от Netpass[гуру]
Для начала поспрашивайте друзей=знакомых. Если через них не получилось, то самый удобный способ сдать квартиру - через агента. Почему:
1) Квартира не засвечивается. Как только вы решите сдавать сами, через интернет или газету, вас начнут одолевать риэлторы. Потому как они могут заработать на этом. Ваш телефон попадет в т. н. "покупные базы". Симкарту можете смело менять после такого. Половина агентов Москвы будет знать, что вы квартиру сдаете.
Обративщись к одному агенту, можно быть уверенным, что он про сдаваемую квартиру никому не скажет, это его хлеб.
2) Агент берет на себя рекламу, все телефонные переговоры, подбор квартирантов согласно вашим пожеланиям. Все звонки в течении дня принимает агент, с вами он связывается в удобное для вас время. таких звонков в день может быть 50 очень даже запросто, если квартира недорогая. Представьте, что вы на работе, или отдыхаете вечером, а вам надо отвечать на все эти звонки.
3)Агент может напрямую задавать арендаторам разные "неудобные вопросы". Типа "откуда приехали, как давно в Москве, кем работаете, кто вы по национальности и т. д. ". Кроме того, нормальный агент вряд ли сам станет заселять кого попало в эту квартиру. Ведь потом хозяева не захотят с ним работать.
4)агент с опытом поможет правильно оценить квартиру. Ему невыгодно сдавать по заниженной цене (уменьшается размер комиссии) и по завышенной тоже невыгодно (мало звонков, мало желающих снять) много возни с показами квартиры, а отдачи нет.
5) опытный агент грамотно составит договор найма и прочие бумаги. так чтобы потом не было проблем. Вам надо будет только показать нанимателям документы на квартиру и паспорт. Все оформления берет на себя агент, причем ему за это платят наниматели, а не вы.
В общем, обращайтесь. 3,5 года работаю в сфере аренды жилья. Могу сдать вашу квартиру. Ну или проконсультирую бесплатно =)
Источник: личный опыт
лучше обратиться в агенство, но предварительно ознакомившись с его историей: как давно на рынке, крупная централизованная ли компания, где офис, много ли негатива про них.
Называете им свою цену и они найдут вам людей. Как правило вознаграждение риелтору платит тот, кто снимает квартиру, т. е. вы ничего не заплатите.
По-хорошему доход от сдачи надо провести через налоговую, ибо учитывая последние поправки в законах - могут оштрафовать. Но на практике многие рискуют.
Думаю если нет собственного опыта, то лучше через надежное агентство. Со всеми договорами и налогами. Тише едешь - дальше будешь.
лучше не сдавать....
у меня все знакомые пользуются услугами риэлтора. И снять и сдать. Риэлтор проверенный.
дать объявление в газету
через агентство
Решительно, выгодно, безопасно, надежно
Заходите на ЦИАН и даете объяву, напишите комиссия 100%. Риэлтор, который ищет, понимает, что его 50% заложены. После нахождения клиента, в инете находите бланк договора на аренду, скачиваете и заполняете.
Лучше всего найдите толгового агента и поручите ему сдачу квартиры. Для Вас это САМОЕ выгодное и безопасное.
Искать лучше заручившись рекомендациями друзей и знакомых.
Я пользовалась этим сервисом 3 раза. Первый раз было так себе потом офигенно повезло и мне
Лучше по этому вопросу обратиться к специалистам, которые Вам дадут полную юридическую информация. Статья на страницах жилищного юриста онлайн подробно показывает все нюансы по Вашему вопросу. Здесь же возможно и получить бесплатную консультацию у юристов. Я обращалась с некоторыми жилищными вопросами, то рекомендации мне помогли решить жилищные вопросы.
По-моему, сейчас вообще не проблема сдать квартиру, учитывая наличие у всех интернета и количество приезжих. Я сдала на авито буквально за день, просто надо написать подробное объявление, которое привлечет внимание.
Варианты квартир советую поискать на movе. ru. Мы всегда прибегаем к его помощи. И когда снимали квартиры раньше, и когда уже решились приобрести свою! Они по всей России работают, в любом случае сможете найти для себя вариант.
Варианты по аренде квартир в Москве ссылка
Разместите объявление, я вот этим сайтом всегда пользуюсь move.ru очень удобный для поиска, размещение бесплатное, фото прикрепите, чтобы видели все. Скачиваете договор из инета, берете сразу за первый и последний месяц и все! ничего трудного!
Я тоже сначала знакомым сдавала, но знаете, лучше иногда левым людям сдавать, а то знакомые были вечно откладывали платеж, пользовались благами связей. Потом с ними распрощались и я выложила на авито объявление, добавила красивые фоточки, расписала квартирку как нельзя лучше, описала кого я хочу видеть, чтобы непойми кто не звонил. Где-то около недели у меня заняли показы, живут уже второй год, семья с ребенком. Для меня пока это одни из самых надежных квартирантов, потому что есть обязательства.