Автор Lady задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Можно ли продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет? и получил лучший ответ
Ответ от Jujava jujava[новичек]
Деловые вы все! Продала я за 1 000 000 р в 2008 году. А в 2010м покупатель здал в налоговую со всеми потрохами, хотел вычет в 2 000 000 . Потом и риэлтора на допросах раскололи. теперь 3 года условно и с зарплаты платить 950 000 р налога со штрафвми!! !
Миллион Лажа!!!!
Ответ от АН Вариант[новичек]
Можно, укажите в договоре сумму 1 миллион.
Можно, укажите в договоре сумму 1 миллион.
Ответ от НедвижимостьМосквы и МО[гуру]
Квартиру можно продавать независимо от того сколько времени она находиласьу вас в собственности. Дело в том, что при получении дохода от продажи недвижимости, кот. находилась в собственности менее 3-х лет предоставляется имущественный вычет в размере 1 млн. руб (в случае боле 3-х лет на всю сумму) . Соответственно, налог на полученный доход нужно будет заплатить с разницы от цены в договоре минус 1 млн. руб.
Иногда, чтобы уйти от налога, показывают в договоре заниженную цену, но нужно учитывать, что это, все-таки, налоговое преступление, да и не все покупатели на это согласны.
Квартиру можно продавать независимо от того сколько времени она находиласьу вас в собственности. Дело в том, что при получении дохода от продажи недвижимости, кот. находилась в собственности менее 3-х лет предоставляется имущественный вычет в размере 1 млн. руб (в случае боле 3-х лет на всю сумму) . Соответственно, налог на полученный доход нужно будет заплатить с разницы от цены в договоре минус 1 млн. руб.
Иногда, чтобы уйти от налога, показывают в договоре заниженную цену, но нужно учитывать, что это, все-таки, налоговое преступление, да и не все покупатели на это согласны.
Ответ от Леонид Караваевский[гуру]
Продать можно, но налог придёться заплатить. Закон есть закон и нужно законы соблюдать. Однако в наших условиях закон как столб, не перепрыгнуть. А обойти легко.
К примеру можно сдать квартиру покупателю в наём за небольшую плату. Налог 13% заплатите лишь с этих сумм. И заключите с покупателем договор безвозмездного займа на сумму стоимости квартиры на срок оставшийся до 3-х лет владения Вами квартиры под гарантию передачи квартиры в указанный срок.
Обратитесь к опытным риэлторам, это обезопасит Вашу сделку.
Продать можно, но налог придёться заплатить. Закон есть закон и нужно законы соблюдать. Однако в наших условиях закон как столб, не перепрыгнуть. А обойти легко.
К примеру можно сдать квартиру покупателю в наём за небольшую плату. Налог 13% заплатите лишь с этих сумм. И заключите с покупателем договор безвозмездного займа на сумму стоимости квартиры на срок оставшийся до 3-х лет владения Вами квартиры под гарантию передачи квартиры в указанный срок.
Обратитесь к опытным риэлторам, это обезопасит Вашу сделку.
Ответ от Ангел - Защита Вас[гуру]
Нужны детали! Есть 2 варианта :
1. Если есть документы на покупку.
2. Если у вас альтернатива.
Нужны детали! Есть 2 варианта :
1. Если есть документы на покупку.
2. Если у вас альтернатива.
Ответ от Василий Шамков[гуру]
Махинации махинации.... либо ждите, либо платите.
Махинации махинации.... либо ждите, либо платите.
Ответ от Дмитрий Ходанович[активный]
если вы ее покупали, то облагаться будет разница в сумме продажи и покупки квартиры. то есть купили за 3,5 ляма год назад продали за 4. соответствено заплатите 13% от 500 000
если вы ее покупали, то облагаться будет разница в сумме продажи и покупки квартиры. то есть купили за 3,5 ляма год назад продали за 4. соответствено заплатите 13% от 500 000
Ответ от Ольга:)[гуру]
Налог нужно платить только с суммы более 1 млн. рублей.
Так что продать можно, указав сумму не более 1 млн в договоре купли-продажи.
Другое дело, что покупателя и так непросто найти, а с этим условием ещё сложней. Покупателю выгодно, чтобы сумма была указана полная, ведь он может потом получить налоговый вычет или кто ипотеку оформляет-тому тоже нужно.
Так что продать можно, но дешевле, чем если б 3 года было...
Налог нужно платить только с суммы более 1 млн. рублей.
Так что продать можно, указав сумму не более 1 млн в договоре купли-продажи.
Другое дело, что покупателя и так непросто найти, а с этим условием ещё сложней. Покупателю выгодно, чтобы сумма была указана полная, ведь он может потом получить налоговый вычет или кто ипотеку оформляет-тому тоже нужно.
Так что продать можно, но дешевле, чем если б 3 года было...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Можно ли продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет?