Автор ANUTA задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Сколько процентов составляет налог с продажи квартиры? (долевая собственность, в собст-ти 4 года) и получил лучший ответ
Ответ от Лиловая ВЭдьма[гуру]
Налог составляет 13 %. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 налогового Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности) .
Более 3 лет вычет будет 1000000, а с оставшейся суммы 13%
Если меньше 1 000 000 рублей то 0% если больше то 13% :)))))
если вы имеете в виду НДФЛ - то 13 % (в общем случае) , если в собственности 4 года - то налога не возникнет, но обязательно надо будет подать налоговую декларацию
налога не будет ни какого, если до 3-х лет в собственности, тогда только берется 13% с суммы превышающей 1 000 000 р
человека запутали совсем. Анюта, налог платится в случае, если квартира в собственности менее 3х лет, а продаете вы ее дороже 1 млн, вот с суммы, превышающей 1 млн, платится 13%. В остальных случаях налога не возникнет, невзирая на сумму продажи. Но налоговую декларацию подавать надо во всех случаях.
В соответствии с частью 1 статьи 220 НК РФ при продаже любого имущества, в том числе и недвижимого, находившегося в собственности налогоплательщика более трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в отношении всей суммы полученных доходов независимо от их размера
Хотя обязанность по уплате налога и не возникнет в этой ситуации, но подача налоговой декларации тем не менее потребуется.
В этой куче путаных ответов правильными являются ответы от Вовы Черкесова и от Некто.