Автор Лиза собчак задал вопрос в разделе Жилищное право
Налоговый вычет при продаже квартиры! и получил лучший ответ
Ответ от Ирина Иванова[гуру]
не налог с продаж, а подоходный налог - 13%. Примените вычет "доходы минус расходы", в вашем случае сумма будет равна 0, значит налоговая база тоже 0, налог не заплатите. Только нужны подтверждающие документы: договор КП, расписка в получении денежных средств, выписка с расчетного счета, и т. п.
Ответ от Вадим Бахаев[гуру]
При продаже квартиры/комнаты/дома, находившихся в собственности менее 3-х лет, Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом:
а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000.
б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000, а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.
Если жильё находилось в собственности более 3-х лет - налогов нет. Декларация не подаётся.
В Вашем случае - оптимальным будет использовать пункт б) . Тогда налогов не будет.
При продаже квартиры/комнаты/дома, находившихся в собственности менее 3-х лет, Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом:
а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000.
б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000, а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.
Если жильё находилось в собственности более 3-х лет - налогов нет. Декларация не подаётся.
В Вашем случае - оптимальным будет использовать пункт б) . Тогда налогов не будет.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Налоговый вычет при продаже квартиры!