Как оценить квартиру
Автор Настюшка задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Подскажите, как оценщики оценивают квартиры при ипотеке? и получил лучший ответ
Ответ от Алла Антонова[гуру]
При ипотеке оценщики используют сравнительный метод. Специалист подбирает несколько похожих квартир из баз данных или актуальных объявлений в этом же районе. Затем он сравнивает их по множеству параметров: местоположение и удаленность от метро, экология, общая площадь и размер кухни, материал стен, внутренняя отделка, наличие коммуникаций, лифта, балкона, домофона, видеонаблюдения, направление окон и даже количество отопительных батарей. С помощью корректирующих коэффициентов выводится итоговая стоимость квадратного метра и всей квартиры. Иногда оценка выходит немного ниже реальной рыночной цены, так как компании не всегда обзванивают похожие варианты и опираются на средние данные из баз или журналов по недвижимости. Тем не менее, разница с реальной стоимостью обычно невелика и составляет около одной-двух тысяч долларов.
В основном по средним ценам из журналов по недвижимости
приблизительно по тем ценам, которые вам нужны
Обычно она совпадает, разница 1-2 тыс. долл. Анализируют объявления по недвижки в этом районе, смотрят состояние квартиры, куда окна выходят и т. д. В моем личном случае в прошлом августе нам оценили квартиру на 10 тыс. долл выше, чем мы ее покупали.
Ну там много факторов и нюансов. Смотрят всё, вплоть до мелочей, чуть ли не количество отопительных батарей. Это может показаться, что труд у них лёгкий, но им надо всё просчитать, чтоб реальную цену назвать. Вообще почитайте на ссылка , там все ответы на ваши вопросы по этой теме найдутся.
Как продать квартиру (без посредников)?
Как продать квартиру без посредников
Желаете продать квартиру в Москве сами, мы
подробнее...
как продать квартиру в Москве пошаговая инструкция
Конечно же лучше найти грамотно, опытного и надежного агента по купле продажи квартир,
подробнее...
ипотеку на квартиру всем ли дают на каких основаниях
впервую очередь нужно понимать что кредит (ипотека) это не форма помощи способ заработать на росте.
подробнее...
Каков размер госпошлины по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Берется общая сумма (стоимость машины плюс стоимость квартиры) . оценить квартиру можно по запросу
подробнее...
Как правильно сдать квартиру в Москве? У кого есть опыт?
Сдать квартиру в Москве можно через проверенного риэлтора или самостоятельно. Агент возьмет на себя
подробнее...
Как заставить деньги работать и приносить прибыль
как и негров, обратить их в рабство, лишить всяких прав, пусть пашут день и ночь, производя
подробнее...
какой вопрос можно задать девушке
Чтобы завязать интересный разговор, важно задавать открытые вопросы, предполагающие развернутый
подробнее...
Все шаги при продаже квартиры? Подскажите как быстрее продать квартиру .Все шаги последовательно.Спасибо.
Не так уж и сложно. НАдо найти покупателя. Или в интернете на сайтах бесплатных объявлений, или по
подробнее...
как полюбить уборку?!
Попробуй не убираться две недели и не мыть посуду и посмотри на все это, оцени. И тогда тебе не
подробнее...
Как оценить квартиру.
Способ оценки квартиры зависит от вашей цели. Для официальных задач, таких как оформление ипотеки
подробнее...
как сделать оценку квартиры.?
Любая риэлторская контора с легкостью оценит вашу квартиру. Но оценка квартиры и продажа доли
подробнее...
Подскажите пожалуйста, В каком банке лучше всего (выгоднее) брать ипотеку, и где вероятнее всего?
Лучше и выгоднее всего брать там, чьим зарплатным клиентом Вы являетесь. Но, в основном, почему-то,
подробнее...
Сколько стоит сделать капитальных, хороший ремонт в однокомнатной квартире.
кроме шуток, около миллиона по Московскому региону
мы заехали в однушку - там не было ни
подробнее...