Перерасчет ипотеки в сбербанке
Автор ALEKSANDROV задал вопрос в разделе Финансовое право
Перерасчет Кредита Сбербанк. ? Помогите пожалуйста! Спасибо заранее) и получил лучший ответ
Ответ от Alex[гуру]
будут каждый раз пересчитывать график.
Но имейте ввиду, по Закону, вы обязаны пердупердить Банк за 30 дней до частичного досрочного погашения. В каждом Банке - свои условия. Тк что вы сначала уточните, за сколько дней в Вашем СБ. Потому как надо каждый раз будет писать заявление на досрочку. Если вы просто будете вносить больше - банк спишет только сумму. которая предусмотрена графиком, всё "лишнее" так и будет болтаться.
По поводу направления дрсрочки. Вообще то это выбор заемщика, куда её направлять. На уменьшение ежемесячного платежа или на уменьшение срока кредитования.
Что выгоднее Заемщику - мне до сих пор не понятно. Сам не раз здесь задавал этот вопрос. . .однозначного ответа нет. Кто то считает что надо на уменьшение срока ( почему то в основном те, кто как то связан с банками) , кто то, что выгоднее уменьшать размер ежемесячного платежа ...Надо составлять мат модель и считать . в каком случае %% будет платиться меньше. Боюсь, в банке вам точно не скажут. . .
После выхода 284-ФЗ почему то все банки отказали в возможности для Заемщика дифференцированных платежей при погашении. У всех теперь только аннуитет.... не спроста ведь это....
Обычно в Сбербанке действует такая схема: вам расчитывают равновеликие (аннуитетные) платежи. В вашем случае - 3070 рублей. Если вы хотите, чтобы в очередной платёж списалось больше, то должны прийти в отделение, где получали кредит (как правило, в день платежа) и обратиться к сотруднику, что будете платить больше. Они пересчитывают график, причём количество месяцев остаётся НЕИЗМЕННЫМ. Уменьшается размер ежемесячного платежа. Это большой минус кредитных програм Сбера, т. к. многие другие банки предлагают уменьшить количество периодов, оставив при этом размер платежа без изменений. В Сбере, насколько мне известно, такое не практикуется. Так что да, каждый раз вам придётся составлять график заново.
И ещё процент возьмут за досрочное погашение кредита.
если вы пропустите один платеж, то набегут пени
и суммой 6140 вы уже не отделаетесь
Чем отличается ипотека от кредита?
Отличается сроками, процентными ставками, суммой переплаты, количеством предоставляемых в банк
подробнее...