как платить за квартиру

Ответ от Ольга Алекс[гуру]
Сколько бы человек ни было бы зарегистрировано в квартире, при отсутствии у них прав собственности на неё, ответственность по содержанию и оплате ком. услуг возлежит на СОБСТВЕННИКАХ, пропорционально их долям. И хотя Гражданский Кодекс декларирует право собственника оплачивать лишь свою долю, не неся при этом солидарной ответственности, как это было бы при нахождении жилья в статусе соц. найма, надежнее инициировать иск в суд об определении доли и порядка оплаты содержания и ком. услуг и разделе платежных документов. Ответчиком будет Ваш отец, третьими лицами - члены его семьи и та управляющая компания, которая явл. посредником в предоставлении вам ком. услуг. Тут та тонкость, что есть опции, которые оплачиваются по метражу, например, - отопление, кап. ремонт, и бремя их оплаты будет делиться ровно пополам между собственниками. Но при отсутствии счетчиков расходы по оплате газа, воды начисляются в зависимости от числа проживающих, и вот тут суд будет решать, кто из них - члены семьи отца, а кто - вашей. Если Вам будут пудрить мозги, что отец - тоже член Вашей семьи или наоборот, помните: родственные отношения отнюдь не синоним "членства" в семье. Три признака - ведение общего хозяйства, существование на общие средства и несовершеннолетие (из которого Вы уже вышли) - вот обязательный список для признания вас, отца и других домочадцев "членами одной семьи". В итоге в решении суда эти моменты будут отражены, надо лишь грамотно сформулировать иск, ибо суд принимает решение исключительно в рамках ЗАЯВЛЕННЫХ исковых требований. Добавьте просьбу накопившиеся долги отнести на счет отца, поскольку они накопились в период вашей недееспособности. И тогда долги отца будут исключительно его долгами, а Вы спокойно оплачивайте свою долю согласно решению суда.
Ольга Алекс
Мыслитель
(6562)
Не спорю, главное в иске - указать всех "действующих лиц". Если судья сочтет необходимым - за ним право изменить их процессуальный статус ( из третьих лиц - в ответчики...) То есть это не будет поводом оставить иск без движения в целях исправления недостатков.