Автор Free wind задал вопрос в разделе Жилищное право
Как подарить всю квартиру супруге и получил лучший ответ
Ответ от Жанна,СПб[гуру]
Вы что, юристами считаете всех, кто дает здесь советы? Вы глубоко заблуждаетесь-советы часто здесь дают абсолютно безграмотные в правовом отношении люди.
Теперь по существу.
Как я поняла из Вашего сумбурного крика души-квартира была приобретена Вами в браке, но оформлена только на Вас.
Сейчас Вы с женой подписали Соглашение об определении долей в общем имууществе супругов и зарегистрировали его в Росреестре. Раз у Вас на руках осталось свидетельство на Ваше имя на всю квартиру-значит это соглашение было в простой письменной форме. Теперь Вам нужно составить договор дарения своей половины квартиры жене и опять зарегистрировать его в Росреестре. и только тогда жена станет единоличной собственницей. А для этого нужно св-во на Вашу половину получить.
Вы сделали только половину задуманного, надо довершить дело.
Такой вариант, как вы сделали возможен, но его используют в основном, когда брак уже расторгнут.
Если Вы с женой в браке-намного законнее и проще было бы сделать другой вариант-идете к нотариусу и подписываете брачный договор с переходом права собственности и регистрируете его в Росреестре и все-режим общей собственности изменен на режим личной собственности жены и св-во на всю квартиру теперь не на Ваше, а на ее имя и Ваш сын в случае чего ни на что не претендует.
Кстати, сразу подарить всю квартиру жене можно было бы только в том случае, если эта квартира была Вами приобретена до брака или получена Вами по безвозмездной сделке (подарили, унаследовали или приватизация). А раз куплена в браке-то только так-или соглашение об определении доли и дарение половины или брачный договор.
а тупо дарственная не?
Как такое возможно вообще? ! Ваше Свидетельство на всю квартиру должно быть погашено, а взамен должно быть выдано новое - на 1/2 доли. Это если Вы супруге 1/2 уже подарили. Вы, случайно, не 1 января в Росреестре с регистратором встречались?
Подарить просто: составить договор дарения и зарегистрировать его в органах Росреестра (Регпалата по-Вашему).
Просто у нотариуса оформляется дарственная в пользу супруги. Какие проблемы, у любого нотариуса вы можете подарить 12 доли свой супруге .Дело 30 минут, а дольше она оформляет документы на квартиру на свое имя и все.
Заключите договор дарения доли квартиры.
ну
себе получи свидетельство на 1/2 и дари супруге, всего делов то
и комментарии включи к ответам, а то со стеной общаемся!
либо получить свидетельство на оставшуюся 1/2 квартиры и подарить супруге, либо написать исковое заявление в суд с просьбой признать данную регистрацию НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ и повторное выдачу свидетельства на всю квартиру -Жене... А уверен, что она не кинет.. . сын он и есть сын...
Так вы и должны подарить ей свою половину. Вы не могли подарить ее всю, потому что половина принадлежит жене. Она ж не может сама себе подарки делать. Теперь составляйте договор дарения на полквартиры