как получить деньги с материнского капитала

Ответ от Sergey Sergeev[гуру]
сертификат на получение маткапитала дают сразу же после рождения второго (или последующего) ребенка. Правда, не всегда им можно распорядиться сразу же – это зависит от целей, на которые вы будете его использовать. Если планируете досрочно погасить ипотечный кредит или оформить кредит по программе «Материнский капитал» , ждать не придется. В остальных случаях распорядиться маткапиталом можно будет лишь после того, как ребенку исполнится три годика.
Есть три основных возможности, указанных в законе: потратить на образование любого из детей, на будущую пенсию мамы или на улучшение жилищных условий. Последний способ пользуется наибольшей популярностью - более 90% семей тратят деньги именно на решение квартирного вопроса. Но и здесь вариантов развития действий довольно много, а точнее - семь. Но для простоты понимания их можно условно разделить на четыре группы.
1. Покупка готовой квартиры или дома.
Этот простой и привлекательный вариант осложняется процедурой получения маткапитала. Дело в том, что получателю МСК сначала надо заключить договор купли-продажи и лишь потом подавать заявление в Пенсионный фонд. После этого пройдет еще 2 месяца до того времени, как деньги поступят на счет продавца. в агентствах недвижимости придумали, как помочь покупателям. Им дают заем на 2 - 3 месяца. А когда деньги приходят из ПФР, с квартиры или дома снимаются все обременения (до этого жилье находится в залоге у агентства недвижимости) . Эксперты предупреждают: чтобы не нарваться на мошенников, лучше обращаться к проверенным риэлторам и внимательно читать все условия договора.
2. Покупка новостройки, долевое строительство, участие в жилищном кооперативе.
Чтобы приобрести жилье в строящемся доме, необходимо найти компанию-застройщика, которая сможет зачесть материнский капитал в качестве частичной оплаты. Это должно быть прописано в договоре на покупку жилья. То же самое - при покупке квадратных метров в долевом строительстве или при участии в накопительном жилищном кооперативе. Единственное ограничение - воспользоваться этими деньгами (то есть заключить договор со строительной фирмой) вы сможете только после того, как ребенку исполнится три года. А затем придется еще ждать, когда дом достроят. И помните, что в случае с любой новостройкой вы идете на риск: если у компании начнутся проблемы с деньгами, процесс строительства дома может затянуться на долгий срок.
3. Строительство или реконструкция дома.
Те, кто хочет жить большой семьей в собственном доме, могут получить деньги на строительство индивидуального жилья. В этом случае Пенсионный фонд сначала выдаст вам половину положенных средств маткапитала, а через 6 месяцев, если вы начнете строительные работы и подтвердите свои расходы, - оставшиеся 50%. Список всех документов можно посмотреть на сайте Пенсионного фонда (см. «Полезные ссылки») . Кстати, с недавних пор у индивидуальных строителей появилась еще одна возможность. Если вы построили или реконструировали дом после 1 января 2007 года, то можете получить компенсацию затрат за счет материнского капитала.
4. Ипотека.
По мнению экспертов, это самый оптимальный способ использования маткапитала. Во-первых, погасить госденьгами можно даже тот кредит, который был получен до 2007 года. Во-вторых, не надо ждать, пока ребенку исполнится три года. Если у вас родился второй малыш, то пустить маткапитал на погашение кредита можно сразу же. Такие поправки действуют с 2011 года. Тем не менее, чтобы взять ипотечный кредит, часть денег придется найти самостоятельно. Да и при выдаче ипотеки банк будет ориентироваться на вашу зарплату. Только от нее будет зависеть, какую сумму вы получите в долг.