Можно ли продать участок находящийся в аренде
Автор Garmonia задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Можно ли продать земельный участок, находящийся в аренде ? и получил лучший ответ
Ответ от Uma 2rman[активный]
Если Вы собственник этого земельного участка, т. е. Арендодатель по договору, то конечно, можно, нужно только иметь ввиду, что при переходе права собственности на арендуемое имущество договор аренды не прекращается, а сохраняет свою силу до истечения срока его действия, т. е. покупатель получает землю с обремением и связан условиями заключенного Вами договора (ст. 617 Гражданского кодекса РФ ). Естественно, что по закону Вы должны поставить покупателя в известность о наличии договора аренды земельного участка, в противном случае Покупатель вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
Если же Вы арендатор по договору, то участок Вы продать не можете, поскольку не имеете права собственности на него, а распоряжаться имуществом, в том числе путем его продажи может только собственник.
В наше время всё,что угодно можно продать и купить-и не один раз
Если нелегально, без документов, то конечно. В жизни афер всяких полно
Нет.
Вы можете только продать право аренды, да и то с согласия арендодателя.
Это примерно тоже самое что и продать маршрутный автобус на котором по билету вы проехали 2 остановки.
а кто собирается продавать? у кого участок в аренде - то в счастливый путь.
Не продать, а уступить права и обязанности арендатора по договору аренды другому лицу. И сделать это можно как с уплатой вознаграждения, так и безвозмездно. Если в договоре покажете сумму вознаграждения - то уступающая сторона будет платить налог с этой полученной суммы. Поэтому делают так: в договоре "без вознаграждения", между собой - расписка.
Прочтите договор аренды, там эта ситуация прописана: на каких условиях арендатор может уступить свои права (с письменного согласия. например, арендодателя...)
Собственник участка может его продать. Права и обязанности арендодателя в этом случае переходят к новому собственнику.
Нет.
Продать (или иным образом распоряжаться) можно только имуществом, находящимся в Вашей собственности.
Невозможно продать то, что Вам не принадлежит.
Удачи!
Право аренды продается без проблем
Можно ли продать земельный участок, находящийся в наследуемом пользовании? если можно, то ссылку на статью или закон.
сначала нужно получить архивную копию Постановления, на основании которого выделялся участок, потом
подробнее...
могу ли я купить квартиру в России, если я гражданин Казахстана?
Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то сложности при покупке недвижимости в России
мы
подробнее...
Какие документы должен предоставить продавец земельного участка?
Если участок не оформлен в собственность, перед его регистрацией нужно вызвать геодезиста. Он
подробнее...