Автор Ёветлана задал вопрос в разделе Жилищное право
Раздел дома в натуре и межевание земли. Как происходит эта процедура? и получил лучший ответ
Ответ от Aleksa Leksa[новичек]
Процедура для меня не очень сложная:
По дому:
1) обращаетесь в БТИ за право устанавливающими документами на дом (если таковые имеются) ;
2) делаете кадастровый паспорт на дом;
3) идете в Регистрационную палату получить Свидетельство на дом;
4) приходите в лицензированную организацию с этим Свидетельством и заказываете Технический отчет по разделу дома;
5) с Техническим отчетом по разделу дома обращаетесь в БТИ и получаете кадастровые паспорта на части дома (на те которые вы просили разделить дом) ;
6) идете в Регистрационную палату с этими паспортами получить свидетельство на две части дома (они считаются как бы уже отдельными квартирами в одном доме) .
Про землю:
1) идете в земельный комитет (Ныне Кадастровая палата) заказывает кадастровые выписки на свой и на соседние участки (информация открытая но платная-200 р. один экземпляр) ;
2) приходите в лицензированную организацию и заказываете межевание - вам подготовят межевой план на участок;
4) сдаете в кадастровую палату межевой план и получаете кадастровый паспорт на земельный участок;
5) идете в регистрационную палату с кадастровым паспортом и получаете новенькое свидетельство;
6) идете в лицензированную организацию и заказываете межевой план по разделу участка;
7) сдаете в кадастровую палату межевой план и получаете два кадастровых паспорта на 2 части земельного участка;
5) идете в регистрационную палату с кадастровыми паспортами и получаете новенькие свидетельства на два участка.
Удачи!!!
Здесь два варианта - по договоренности, или по суду.
По документам, или в натуре?
Если по документам - смотря, какие исходные документы были.
Мы сделали договор дарения, -налоги меньше. Но это если полностью доверяете человеку.
Зафиксировали в земельной книге.
А в натуре - вызвали мерщиков, они все замерили, палочками с красными ленточками разметили границы участков.
А дом мы не делили.