Автор Ирина Иванова задал вопрос в разделе Жилищное право
Как проверить наличие наследников у предыдущего собственника квартиры и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
А какое отношение к Вам, как покупателю, имеют наследники, даже если они есть.
Завещание - это документ, содержащий РАСПОРЯЖЕНИЕ собственника относительно своего имущества на случай его смерти. Завещание создает права и обязанности наследников ТОЛЬКО после после смерти завещателя (после открытия наследства) и распространяется ТОЛЬКО на то имущество умершего, которое осталось в его собственности к этому моменту.
Так что у наследников, если даже они есть, никаких прав на проданную квартиру не возникает.
Ответ от НедвижимостьМосквы и МО[гуру]
Стопроцентно проверить наличие или отсутствие наследников практически невозможно. Можете попросить продавца написать нотариальное обязательство о возможных наследниках (в нем прописывается, что в случае притязаний новых наследников заявитель обязуется самостоятельно урегулировать все денежные вопросы) . В Москве нотариусы заверяют такие обязательства. Теоретически всегда могут существовать наследники, которым положена обязательная доля (например несовершеннолетние дети) , которые могли не знать о смерти наследодателя.
Стопроцентно проверить наличие или отсутствие наследников практически невозможно. Можете попросить продавца написать нотариальное обязательство о возможных наследниках (в нем прописывается, что в случае притязаний новых наследников заявитель обязуется самостоятельно урегулировать все денежные вопросы) . В Москве нотариусы заверяют такие обязательства. Теоретически всегда могут существовать наследники, которым положена обязательная доля (например несовершеннолетние дети) , которые могли не знать о смерти наследодателя.
Ответ от Arbuzik[гуру]
если свид-во о праве на наследство по завещанию, то могут объявиться наследники, претендующие на обязательную долю, восстановившие права на наследство по суду. А поскольку она продала квартиру, то ее, скорее всего, обяжут выплатить таким наследникам их долю в денежном эквиваленте.
Хуже будет, если такие наследники объявятся, когда продавца уже не будет в живых. Тут уж как суд решит.
А нельзя узнать у соседей, например, не было ли у той женщины каких-либо родственников (и неродственников) на иждивении при ее жизни?
если свид-во о праве на наследство по завещанию, то могут объявиться наследники, претендующие на обязательную долю, восстановившие права на наследство по суду. А поскольку она продала квартиру, то ее, скорее всего, обяжут выплатить таким наследникам их долю в денежном эквиваленте.
Хуже будет, если такие наследники объявятся, когда продавца уже не будет в живых. Тут уж как суд решит.
А нельзя узнать у соседей, например, не было ли у той женщины каких-либо родственников (и неродственников) на иждивении при ее жизни?
Ответ от АЛЕНА[гуру]
Проверить наследников невозможно. Я бы отказалась от такой сомнительной сделки.
Проверить наследников невозможно. Я бы отказалась от такой сомнительной сделки.
Ответ от Людмила - Ваш риэлтор[гуру]
Проверить наличие наследников невозможно. Проблемы могут быть, а могут и не быть
Проверить наличие наследников невозможно. Проблемы могут быть, а могут и не быть
Ответ от Александр Клименков[гуру]
Полностью согласен с Юрием и Людмилой, наследники дарителя, если они и будут, к Вашей собственности никакого отношения иметь не будут после перехода права собственности от последнего к вам!
Полностью согласен с Юрием и Людмилой, наследники дарителя, если они и будут, к Вашей собственности никакого отношения иметь не будут после перехода права собственности от последнего к вам!
Ответ от Ирина Быкова[гуру]
Вы имеете ввиду, что наследники, того, кто завещал квартиру объявятся? Но у них было полгода после его смерти, чтобы вступить в наследство. Полгода уже давно прошли, они в наследство не вступили, значит квартира принадлежит тому человеку (женщине-пенсионерке) , который вступил в наследство и оформил квартиру на себя.
Вы имеете ввиду, что наследники, того, кто завещал квартиру объявятся? Но у них было полгода после его смерти, чтобы вступить в наследство. Полгода уже давно прошли, они в наследство не вступили, значит квартира принадлежит тому человеку (женщине-пенсионерке) , который вступил в наследство и оформил квартиру на себя.
Ответ от ЇертёнОЧиК*[гуру]
В этом нет никакого смысла!! !
Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению!! !
Наследники наследуют имущество после смерти наследодателя... если будет что наследовать.. .
А на нет и суда НЕТ !!!
В этом нет никакого смысла!! !
Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению!! !
Наследники наследуют имущество после смерти наследодателя... если будет что наследовать.. .
А на нет и суда НЕТ !!!
Ответ от Ѕабибуллина Элеонора[гуру]
если вы сомневаетесь, то заверьте нотариально заявление женщины, что она единственная владелица и не писала никаких завещаний своим родственникам, если таковые имеются. Можете посмотреть справку о составе семьи, и если у нее есть дети, убедитесь, что они не претендуют на жилье, (а лучше в письменной форме напишут отказ). Или в крайнем случае наймите толкового риэлтора
если вы сомневаетесь, то заверьте нотариально заявление женщины, что она единственная владелица и не писала никаких завещаний своим родственникам, если таковые имеются. Можете посмотреть справку о составе семьи, и если у нее есть дети, убедитесь, что они не претендуют на жилье, (а лучше в письменной форме напишут отказ). Или в крайнем случае наймите толкового риэлтора
Ответ от Џрослав Могутин[гуру]
Проверить наличие наследников у предыдущего собственника практически невозможно! Что касается проблем, то скорее всего, их быть не должно !
Проверить наличие наследников у предыдущего собственника практически невозможно! Что касается проблем, то скорее всего, их быть не должно !
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Как проверить наличие наследников у предыдущего собственника квартиры
Какие подводные камни при покупке комнаты и после?
Покупать лучше именно комнату, а не долю в квартире. Если квартира не приватизированная, нужно
подробнее...
какие могут быть подводные камни при покупке квартиры, полученной по договору пожизненной ренты?
Вы пишите, что нынешний собсвенник который вам продает поимел квартиру по договору ренты. Это
подробнее...
Какие документы нужно представить для вступления в наследство земельным участком
нотариус все расскажет. список документов меняется от того на каком этапе у вас все
подробнее...
Какую форму договора лучше выбрать: завещание, рента или дарственная?
Чужой дедушка не является ближайшим родственником.
Поэтому при дарении с суммы полученного
подробнее...