Автор Ирина Иванова задал вопрос в разделе Жилищное право
Как проверить наличие наследников у предыдущего собственника квартиры и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
А какое отношение к Вам, как покупателю, имеют наследники, даже если они есть.
Завещание - это документ, содержащий РАСПОРЯЖЕНИЕ собственника относительно своего имущества на случай его смерти. Завещание создает права и обязанности наследников ТОЛЬКО после после смерти завещателя (после открытия наследства) и распространяется ТОЛЬКО на то имущество умершего, которое осталось в его собственности к этому моменту.
Так что у наследников, если даже они есть, никаких прав на проданную квартиру не возникает.
Ответ от НедвижимостьМосквы и МО[гуру]
Стопроцентно проверить наличие или отсутствие наследников практически невозможно. Можете попросить продавца написать нотариальное обязательство о возможных наследниках (в нем прописывается, что в случае притязаний новых наследников заявитель обязуется самостоятельно урегулировать все денежные вопросы) . В Москве нотариусы заверяют такие обязательства. Теоретически всегда могут существовать наследники, которым положена обязательная доля (например несовершеннолетние дети) , которые могли не знать о смерти наследодателя.
Стопроцентно проверить наличие или отсутствие наследников практически невозможно. Можете попросить продавца написать нотариальное обязательство о возможных наследниках (в нем прописывается, что в случае притязаний новых наследников заявитель обязуется самостоятельно урегулировать все денежные вопросы) . В Москве нотариусы заверяют такие обязательства. Теоретически всегда могут существовать наследники, которым положена обязательная доля (например несовершеннолетние дети) , которые могли не знать о смерти наследодателя.
Ответ от Arbuzik[гуру]
если свид-во о праве на наследство по завещанию, то могут объявиться наследники, претендующие на обязательную долю, восстановившие права на наследство по суду. А поскольку она продала квартиру, то ее, скорее всего, обяжут выплатить таким наследникам их долю в денежном эквиваленте.
Хуже будет, если такие наследники объявятся, когда продавца уже не будет в живых. Тут уж как суд решит.
А нельзя узнать у соседей, например, не было ли у той женщины каких-либо родственников (и неродственников) на иждивении при ее жизни?
если свид-во о праве на наследство по завещанию, то могут объявиться наследники, претендующие на обязательную долю, восстановившие права на наследство по суду. А поскольку она продала квартиру, то ее, скорее всего, обяжут выплатить таким наследникам их долю в денежном эквиваленте.
Хуже будет, если такие наследники объявятся, когда продавца уже не будет в живых. Тут уж как суд решит.
А нельзя узнать у соседей, например, не было ли у той женщины каких-либо родственников (и неродственников) на иждивении при ее жизни?
Ответ от АЛЕНА[гуру]
Проверить наследников невозможно. Я бы отказалась от такой сомнительной сделки.
Проверить наследников невозможно. Я бы отказалась от такой сомнительной сделки.
Ответ от Людмила - Ваш риэлтор[гуру]
Проверить наличие наследников невозможно. Проблемы могут быть, а могут и не быть
Проверить наличие наследников невозможно. Проблемы могут быть, а могут и не быть
Ответ от Александр Клименков[гуру]
Полностью согласен с Юрием и Людмилой, наследники дарителя, если они и будут, к Вашей собственности никакого отношения иметь не будут после перехода права собственности от последнего к вам!
Полностью согласен с Юрием и Людмилой, наследники дарителя, если они и будут, к Вашей собственности никакого отношения иметь не будут после перехода права собственности от последнего к вам!
Ответ от Ирина Быкова[гуру]
Вы имеете ввиду, что наследники, того, кто завещал квартиру объявятся? Но у них было полгода после его смерти, чтобы вступить в наследство. Полгода уже давно прошли, они в наследство не вступили, значит квартира принадлежит тому человеку (женщине-пенсионерке) , который вступил в наследство и оформил квартиру на себя.
Вы имеете ввиду, что наследники, того, кто завещал квартиру объявятся? Но у них было полгода после его смерти, чтобы вступить в наследство. Полгода уже давно прошли, они в наследство не вступили, значит квартира принадлежит тому человеку (женщине-пенсионерке) , который вступил в наследство и оформил квартиру на себя.
Ответ от ЇертёнОЧиК*[гуру]
В этом нет никакого смысла!! !
Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению!! !
Наследники наследуют имущество после смерти наследодателя... если будет что наследовать.. .
А на нет и суда НЕТ !!!
В этом нет никакого смысла!! !
Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению!! !
Наследники наследуют имущество после смерти наследодателя... если будет что наследовать.. .
А на нет и суда НЕТ !!!
Ответ от Ѕабибуллина Элеонора[гуру]
если вы сомневаетесь, то заверьте нотариально заявление женщины, что она единственная владелица и не писала никаких завещаний своим родственникам, если таковые имеются. Можете посмотреть справку о составе семьи, и если у нее есть дети, убедитесь, что они не претендуют на жилье, (а лучше в письменной форме напишут отказ). Или в крайнем случае наймите толкового риэлтора
если вы сомневаетесь, то заверьте нотариально заявление женщины, что она единственная владелица и не писала никаких завещаний своим родственникам, если таковые имеются. Можете посмотреть справку о составе семьи, и если у нее есть дети, убедитесь, что они не претендуют на жилье, (а лучше в письменной форме напишут отказ). Или в крайнем случае наймите толкового риэлтора
Ответ от Џрослав Могутин[гуру]
Проверить наличие наследников у предыдущего собственника практически невозможно! Что касается проблем, то скорее всего, их быть не должно !
Проверить наличие наследников у предыдущего собственника практически невозможно! Что касается проблем, то скорее всего, их быть не должно !
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Как проверить наличие наследников у предыдущего собственника квартиры