Автор Ирина Иванова задал вопрос в разделе Жилищное право
Как проверить наличие наследников у предыдущего собственника квартиры и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
Стопроцентно проверить отсутствие наследников невозможно. Всегда могут найтись лица с правом на обязательную долю, например несовершеннолетние или нетрудоспособные иждивенцы, способные через суд восстановить пропущенный шестимесячный срок вступления в наследство. Для минимизации рисков попросите продавца оформить нотариальное обязательство урегулировать денежные претензии неожиданно объявившихся наследников. В Москве нотариусы заверяют такие документы. Также запросите справку о составе семьи и получите письменный отказ от претензий у детей или иных потенциальных наследников. Узнайте у соседей, не было ли у владельца иждивенцев. После продажи квартира выбывает из наследственной массы, но перестраховка через нотариальные гарантии и опытного риэлтора остается самым надежным способом защиты.
Стопроцентно проверить наличие или отсутствие наследников практически невозможно. Можете попросить продавца написать нотариальное обязательство о возможных наследниках (в нем прописывается, что в случае притязаний новых наследников заявитель обязуется самостоятельно урегулировать все денежные вопросы) . В Москве нотариусы заверяют такие обязательства. Теоретически всегда могут существовать наследники, которым положена обязательная доля (например несовершеннолетние дети) , которые могли не знать о смерти наследодателя.
если свид-во о праве на наследство по завещанию, то могут объявиться наследники, претендующие на обязательную долю, восстановившие права на наследство по суду. А поскольку она продала квартиру, то ее, скорее всего, обяжут выплатить таким наследникам их долю в денежном эквиваленте.
Хуже будет, если такие наследники объявятся, когда продавца уже не будет в живых. Тут уж как суд решит.
А нельзя узнать у соседей, например, не было ли у той женщины каких-либо родственников (и неродственников) на иждивении при ее жизни?
Проверить наследников невозможно. Я бы отказалась от такой сомнительной сделки.
Проверить наличие наследников невозможно. Проблемы могут быть, а могут и не быть
Полностью согласен с Юрием и Людмилой, наследники дарителя, если они и будут, к Вашей собственности никакого отношения иметь не будут после перехода права собственности от последнего к вам!
Вы имеете ввиду, что наследники, того, кто завещал квартиру объявятся? Но у них было полгода после его смерти, чтобы вступить в наследство. Полгода уже давно прошли, они в наследство не вступили, значит квартира принадлежит тому человеку (женщине-пенсионерке) , который вступил в наследство и оформил квартиру на себя.
В этом нет никакого смысла!! !
Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению!! !
Наследники наследуют имущество после смерти наследодателя... если будет что наследовать.. .
А на нет и суда НЕТ !!!
если вы сомневаетесь, то заверьте нотариально заявление женщины, что она единственная владелица и не писала никаких завещаний своим родственникам, если таковые имеются. Можете посмотреть справку о составе семьи, и если у нее есть дети, убедитесь, что они не претендуют на жилье, (а лучше в письменной форме напишут отказ). Или в крайнем случае наймите толкового риэлтора
Проверить наличие наследников у предыдущего собственника практически невозможно! Что касается проблем, то скорее всего, их быть не должно !
Какие подводные камни при покупке комнаты и после?
Покупать лучше именно комнату, а не долю в квартире. Если квартира не приватизированная, нужно
подробнее...
какие могут быть подводные камни при покупке квартиры, полученной по договору пожизненной ренты?
Вы пишите, что нынешний собсвенник который вам продает поимел квартиру по договору ренты. Это
подробнее...
Какие документы нужно представить для вступления в наследство земельным участком
нотариус все расскажет. список документов меняется от того на каком этапе у вас все
подробнее...
Какую форму договора лучше выбрать: завещание, рента или дарственная?
Выбор формы передачи квартиры зависит от степени родства. Если дедушка не является близким
подробнее...