как проверить новостройку перед покупкой

Ответ от Кокс[гуру]
Там дохера что нужно проверять.... Самое главное чтоб на рынке известной конторой был.... Про который все знают и отзываются хорошо. это и есть главный нюанс!

Ответ от Евгений Валериевич Казаков[гуру]
Есть деньги на покупку квартиры, то должны найтись деньги за оплату очной консультации адвоката.

Ответ от Аленка[гуру]
если квартира от застройщика. У них обязательно должна быть проектная декларация, разрешение на строительство, документы на землю. - это основные. А так много еще у них документов есть- тех. условия на подключение всех коммуникаций например.
И сейчас все компании, которые работают по 214 ФЗ должны обязательно страховать стройку (т. е. вам дают страховку) - по крайней мере у нас так. С какими банками работают. (Сбербанк обычно жестко проверяет )
Некоторые люди в администрации запрашивают информацию- есть ли какие-либо судебные иски на компанию, какая есть у них информация.
Возьмите у них образец договора купли-продажи. Его можно показать независимому юристу вместе с выше указанными документами.
Посмотрите что данная компания уже построила- как давно она на рынке- почитайте о них и их застройках в интерете- что люди пишут- какие отзывы.
Но самое главное считаю- это все таки как давно на рынке компания и отзывы людей.
Риэлторы могут и не сказать ничего плохого- им главное продать и получить зп.

Ответ от Елена Бакуридзе[новичек]
Мы с мужем квартиру брали впервые, опыта мало, поэтому хотелось как можно больше снизить риски, обратились в компанию Беггинг, где нам смогли предложить не только проверку документов сделки, но и полную проверку застройщика. Согласились, так как покупка серьезная, хотелось чтоб без сомнений все прошло)
Результату мы были безгранично рады! Беггинг проверили все документы сделки, была проведена финансовая проверка застройщика, его учредительные документы, анализ проектной декларации, проверка страхования, проверка судебных процессов застройщика, проверка по списку проблемных застройщиков, проверка в СМИ, проверка отзывов (даже диаграмма соотношения плохих и хороших отзывов была) и еще куча всего! По итогу мы получили отчет, наглядный и понятный, и благодаря нему отказались от первоначального выбора, другого застройщика так же проверили и у них уже купили квартиру.
Спасибо большое этой компании, она шикарна, все быстро и профессионально.
Вот их сайт ссылка всем рекомендую обращаться к ним за проверкой застройщика.

Ответ от 3 ответа[гуру]